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台中 11期商圈拚補漲

2018-04-29 00:01:47經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市11期重劃區繼台74號快速道路、洲際棒球場陸續完工後,中信金控集團也計畫打造複合式商場影城,在重大建設、投資利多不斷加持下,崇德、洲際雙核心商圈悄然成形,11期補漲空間備受期待。

台中市北屯11期重劃區,近年來在洲際棒球場、好運來洲際宴展中心落成啟用後,逐步引領區域經濟往西發展。

去年下半年首先進場的大毅建設總銷60億元「讚幸福」,每坪單價26萬至30萬元,公開不到兩周,銷售近六成;緊接著龍寶建設推出的「仁美臻邸」,開案三天即傳出完銷捷報。另外,「國泰plus+」每坪36萬至45萬元,不但創下區域房價新高,銷售也破七成。

今年第1季最吸晴的首購預售案,為總太集團永福地產「洲際W」,年後打出高低樓層統統均一價,更有獨家網購優惠,預計5月推出線上3D看房及網路直接下訂服務。

業者祭出網路下訂每坪折價2萬元、臉書打卡每坪折價5,000元、團購五戶每坪再折3,000元;此舉在全台房市可說是相當前衛且獨樹一幟,目前高樓層去化速度快,已簽約200戶。

崇德路近年來連鎖品牌爭相進駐,加上捷運綠、紅線加持,房屋單價每坪已站穩「3」字頭。新成屋市場如坤悅「泰若天成」,以小家庭、換屋等自住需求規劃,純住宅零店面,每戶格局49至63坪、三至四房,.為中坪數住宅大樓。

823公園首排的德光「一景苑」,規劃10戶透天店面與87戶住家,實價登錄顯示,四樓成交每坪49.69萬元,總價2,615萬元;大毅「一遇」成交均價33.4萬元。

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