親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄建商揪伴推案 創佳績

2018-04-29 00:01:46經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

今夏高雄房地產大事,首推城揚、隆大、太普三強聯手,在南高雄市中心青年路合推「新都...
今夏高雄房地產大事,首推城揚、隆大、太普三強聯手,在南高雄市中心青年路合推「新都廳」大案,總銷高達70億元,潛銷期三周吸引500組看屋,目標銷售率衝破20%,引起市場震撼。
經濟日報提供
經濟日報提供
今夏高雄房地產大事,首推城揚、隆大、太普三強聯手,在南高雄市中心青年路合推「新都廳」大案,總銷高達70億元,潛銷期三周吸引500組看屋,目標銷售率衝破20%,引起市場震撼。

博是博行銷總經理朱檠說,城揚是高雄推案王,隆大是股票上市公司,太普建設為市場常勝軍,三大建商在高雄各擁一片天,三強首度聯手,是高雄房地產發展史首見,意義不同凡響。

城揚建設首席副總經理陳靜儀指出,推案是相當複雜的工程,單一公司需要磨合銜接不同部門與外部協力廠商,都需要用盡心力才能奏效。如今三家大型獨立建商可以攜手合作,更顯主事者的氣魄與胸襟,同時代表三家指標建商看好高雄房地產前景。

朱檠指出,「新都廳」位於南高雄市中心青年路上,基地規模達2,400坪,繼「都廳苑」之後成為高雄市政新地王,與亞洲新灣區的發展一氣呵成。

上揚國際總經理朱建雄表示,「新都廳」全案規劃住家152戶,50至70坪,每坪開價28萬至32萬元,是目前市區換屋,唯一基地最大,公設最完善,品牌力最強的大樓,也是市政區唯一大尺度地王。全案採雙幅設計,為社區保留風、光、景、森等資源,超越所有換屋建案規格,潛銷期間大受客戶好評。

已購客戶沈姓女企業主指出,「新都廳」地段很好,因為市政區文化中心,高雄人都知道有最多名宅,住戶的素質就是和其他區域不一樣,生活機能成熟、交通好便利,尤其這麼大氣勢的基地,將來在這一區真的找不到了,所以急著趕來賞屋下訂,先選先贏。

資深建商說,近年高雄重劃區不斷釋出,推案氾濫成災,每區總量少則近千戶,多則單區3,000至5,000戶,最大問題是案場同質性高、案量太大,最終保值性一定相對低落。

最近市場傳出,北高雄特定區域匯集多家建商搶進,推案總量高達4,000戶規模,為加強銷售力道,投資客大軍重新整隊進場,備受市場爭議的「白單銷售」死灰復燃,把建案當衍生性金融商品賣,利用保證獲利的方式吸引前期下訂創出佳績,帶動高雄房地產市場新一波熱絡景象。

資深建商表示,當前高雄房市以自住型剛性需求為主,只要建商讓利價格合理,許多首購建案都能順利完銷,但隨著推案量愈來愈大,總量已經超出市場可承受範圍,供需出現變化,投機性的行銷手法出爐,造成市場透明度漸趨混濁,是值得關切的現象。

此外,下半年進到選舉年,各項廣宣都會被政治性議題淹沒,對房地產銷售相當不利,依傳統經驗,建案會避開不利環境,等選後再上場強銷,明年全台房市將復甦轉熱,後市值得期待。

高雄房市各類建案分布 圖/經濟日報提供
高雄房市各類建案分布 圖/經濟日報提供

你可能有興趣的文章

隆大配息0.4元

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

新案增、舊案累積 Q1北台灣1,323個建案銷售

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

分享給好友加入udn

相關新聞

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

基隆推案冷 中古交易熱

2018-05-19

台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/內湖四期重劃區大坪數居多 吸引換屋族

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

蔡總統敦南名宅鄰居賣屋 慘賠4000萬

2018-05-16

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

近市場、公園 這10處捷運宅超夯

2018-05-12

有市場、公園 這10處捷運站交易超夯

2018-05-12

大直重劃區 擁山水景觀

2018-05-12

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

家旁邊有誠品 成為建案銷售賣點

2018-05-11

信義計畫區 豪宅買氣增

2018-05-11

殺很大撿便宜 信義計畫區豪宅交易倍增

2018-05-11

中台灣影視基地預計6月完工 建商卡位

2018-05-11

建商土地取得成本低 A7推案爆量

2018-05-10

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

台中 綠線捷運宅賣翻

2018-05-06

高雄 二熱區發展快速

2018-05-06

機捷沿線房市 買氣加溫

2018-05-06

環狀線這5站 自住撿便宜

2018-05-05

台中豪宅一哥以客為尊 打造品牌力

2018-05-05

專家帶路/永康商圈屋齡高車位少 出手前須留意

2018-05-05

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05

北市房市交易金額 創新高

2018-05-04

熱門文章

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

商品推薦

贊助廣告

留言