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機捷沿線房市 泰山站表現佳交易漲3成

2018-04-28 13:34:39聯合晚報 記者游智文/台北報導

機捷泰山站去年交易430件,較前一年增加100件,增幅約三成,房價也從一坪30....
機捷泰山站去年交易430件,較前一年增加100件,增幅約三成,房價也從一坪30.5萬漲至32.8萬元。 有巢氏房屋/提供

機場捷運通車已一年,實價資料顯示,沿線以泰山站及泰山貴和站房市表現最佳,交易量增加三成以上,房價也走揚,泰山貴和站漲幅超過一成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,泰山站房價三字頭,泰山貴和站還在二字頭,和前一站、同為新北市門牌的新莊副都心四字頭相比,便宜一截,捷運通車後,比價效應明顯浮現,吸引民眾前往該區購屋,房市因此價量齊揚。

有巢氏房屋統計實價資料,機場捷運去年初通車後,沿線各站表現不如預期,包括新莊副都心站、長庚醫院站、領航站、高鐵桃園站等交易量都下滑,三重站持平,林口站僅小增9%,房價也跌多漲少。

表現比較突出的是A5泰山站,以及A6泰山貴和站,都在新北泰山區。其中泰山站去年交易430件,較前一年增加100件,增幅約三成,房價也從一坪30.5萬漲至32.8萬元,漲幅7.5%。

泰山貴和站去年交易56件,較前一年40件增加四成,房價從26.1萬漲至29.4萬元,漲幅12%。

有巢氏房屋新莊歐洲立信加盟店黃祐謙店東表示,泰山站位於泰山和新莊區交界,在新北大道與泰林路口,去年機場捷運通車後,對周邊不論是泰山門牌或新莊門牌,買氣都提升不少,其中泰山門牌以屋齡約15年中古屋交易為主。

新莊區則是緊鄰新莊副都心的歐洲村受惠最大,歐洲村位於中平路、中原路與幸福路之間,區內超過20個社區,整體環境彷如歐洲街道,是北新莊的熱門交易區。

實價資料,泰山站周邊主要交易路段包括中平路、立信一街、立信三街與新泰路等,熱門的交易社區包括屋齡約12年的台北君悅、屋齡約9年的法蝶、屋齡約19年的新東京、屋齡約8年的凡登以及屋齡約11年的台北桂冠等,區域的平均房價普遍維持在3字頭,主要購置的房型為2與3房,平均總價在700萬至1600萬之間。

泰山貴和站位於新北大道六段、貴陽街,謝志傑表示,泰山貴和站距離新莊線丹鳳站僅約10分鐘路程,區內住家有兩條捷運可以選擇,區域的中古屋成交單價多維持2字頭行情,與機捷前半段各站的房價相比,價格更加親民,再加上新北市門牌,吸引民眾在當地買房。

謝志傑表示,泰山貴和站去年主要交易路段在工專路、明志路,其中不少是新成屋,區域成交單價因此有較大漲幅,雖然區域擁有兩條捷運便利性,但靠近丹鳳站或迴龍站的一側,機能較為完備,想到當地購屋的民眾可多看多比較。

機場捷運房價新莊副都心

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