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北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

2018-04-19 14:36:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調統計,北台灣今年第1季銷售中建案共1323個,雖較前一季小減20個,但與去年同季相比,年增17個,比2014年第1季更多出436個,賣壓仍相當沉重。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,買氣有回升,建案數仍居高不下,主要是重劃區舊案沒賣完,新案又湧現,雖有去化,但供給也多,建案數因此一直維持在歷史相對高點。

何世昌表示,2014年是房市反轉的關鍵年,當年第1季銷售中建案僅887個,隔年第1季大增219個,至1106個。

2016年持續攀升至1206個,2017年第1季建案數突破1300個至1306個,今年第1季建案數為1323個,雖較去年第4季減少20個,為房市反轉以來,單季建案數量首度出現二位數減少,就年度同季比較,卻連四年上升。

何世昌分析,銷售中建案數量較多的行政區,多數供給量都來自於指標重劃區。

換言之,房市修正至今三年多來,大多數重劃區賣壓並未消失,建案銷售的競爭程度依然激烈。

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