親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17 14:29:03聯合晚報 記者游智文/台北報導

「國家首席」近期多戶交易,屋主也多以慘賠收場。 圖/台灣房屋提供
「國家首席」近期多戶交易,屋主也多以慘賠收場。 圖/台灣房屋提供

林口知名豪宅「國家首席」3樓一戶去年遭法拍,前三拍均流標,法院近日公告5月8日進行第四拍,底價降至2203萬,已不到屋主買進價格4650萬元的一半。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,國家首席除了這戶法拍屋外,實價資料,近期多戶交易,屋主也多以慘賠收場。

去年掀賠售潮 有人賠800萬

其中17樓戶在2014年3500萬買入,去年12月以2700萬售出,大賠800萬元;另外10樓一戶,買進價3130萬,去年10月以2650萬出售,也賠了480萬元。

今年1月九樓戶交易,售出總價2258萬,該戶2014年取得價格2580萬,也賠322萬元。

根據實價資料,將於下月法拍的3樓戶,屋主於2014年以4650萬取得,去年12月淪落法拍,前三次都流標,四拍降至2203萬元,行情已腰斬。

張旭嵐表示,國家首席流入法拍的案例不只一次,去年2月也有21樓戶,97.3坪,底標為1812萬,最後由興富發以2106萬買下,單價守在21.64萬;今年1月20樓戶137.7坪,以2483萬脫標,單價跌破二字頭,僅剩18萬元。

大坪數退燒 投資客付不出貸款賠售

張旭嵐表示,國家首席的賠售風去年最明顯,平均賠售100~500萬元不等,主要因為該社區戶數多,坪數又大,遇上房市轉向,高總價大坪數產品去化慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售出場。

國家首席預售時開價30~38萬元,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬元不等。

延伸閱讀

范可欽擬以十年租約阻豪宅法拍 金服公告直接破解

就在三井Outlet旁 林口警分局揭牌

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

大學生校外租屋 木板隔間插座燻黑要提高警覺

新北重劃區房市 價差達三成

解決價差亂象 要靠實價登錄2.0

專家喊話:務實開價是上策

當高雄包租公 別買到鳥籠房

新北 淡大周邊價格穩

台中 西屯租金行情高

老牌建商國泰建設推住戶尊榮卡結合飯店及健康管理

韓國瑜初選勝出 黃舒衛:對高雄房市有三種影響

超級大案來了 南港亮起來

專家帶路/中古產品多元 開價平實親民

捷運新埔 自住需求大

雙北店面成交均價 近 6年新低

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

高雄建商與餐飲異業結盟 嘉惠售服APP住戶

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

溫世仁家族大買大直不動產

商辦新聚落 大直後市看好

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

從中輟屋到熱銷案「國美晴空」二期吸引企業主目光

捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

太子台中豪宅 吸引台商

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅

新北都更又一件 中和民樂段都更案動土

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

雙北親民價住宅 熱區出列

高雄 鳳山首購族愛

台中 北區推案量增

中部房市買氣旺!台中「開案量」居六都之首

專家帶路/內湖麗山鄰近明星學校 吸引家長置產

內湖麗山 交通便利

熱門文章

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

雙北親民價住宅 熱區出列

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

溫世仁家族大買大直不動產

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

超級大案來了 南港亮起來

新北重劃區房市 價差達三成

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

找朋友幫看房依房價%數給紅包?網酸:被當盤子

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

太子台中豪宅 吸引台商

投資客出手 北市預售屋熱賣

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

仁愛一品 坪價站穩220萬

商品推薦

贊助廣告

留言