親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12 10:41:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

基隆房市輕軌題材來得快,去得也快,基隆第1季推案量僅約9億元。記者游智文/攝影
基隆房市輕軌題材來得快,去得也快,基隆第1季推案量僅約9億元。記者游智文/攝影
住展雜誌統計,今年第1季北台灣推案量共1,734億元,較去年同期小增7億元,中止連四年衰退。

數據顯示,雙北、桃園、新竹推案均回穩,但基隆獨憔悴,第1季推案量僅約9億元。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,基隆房市的輕軌題材來得快、去得也快,去年底輕軌題材就已急速退溫,再加上缺乏指標案或有感降價案刺激,線上銷售中的建案價格不再放軟,買方也提不起勁,成交淡如水,建商在基隆推新案顯得興趣缺缺。

何世昌表示,房市經歷三年多修正後,因景氣復甦緩慢、建案銷售牛步,建商將重心擺在銷售手上餘屋,新推案量因而下滑。今年第1季推案量雖僅小增0.4%,但從中止連四年下滑來看,建商信心似乎穩住了。

根據住展統計,和去年第4季比較,今年第1季推案量大減逾三成、700億元,主要是歷年第1季多是推案淡季,案量較前一季銳減是正常狀況。若與這幾年第1季同期推案量比較,從2014到2017年已連續四年下滑,今年是首度回到正成長。

第1季以新北市推案量最大,約623億元,其次為台北市約471億元,桃園約381億元排名第三。

以各行政區作比較,今年首季推案量最大的區域依序為新莊、內湖、板橋、桃園、竹市東區、中壢、土城、中山、文山與松山;其中,雙北市占了七個名次,前三名的新莊、內湖與板橋案量均超過百億元。

推案量最大的新莊,今年第一季達197億,並未因外界看衰而減少供給量,最受關注的新莊副都心重劃區成交均價雖下修到4字頭,仍有建商老神在在,高價案陸續釋出。

何世昌表示,大台北今年推案關鍵字是「豪宅」、 「都更」,新北市則是「重劃區」,這種推案趨勢,勢必造成高價、讓利的極端化發展;高價賣得好、還是讓利最熱銷,結果將透露出這波房市脫離修正的路還有多遠。

你可能有興趣的文章

三重仁義段加入重劃區戰局 今年百億案量搶客

影╱貨車載運機具停紅燈 A到高雄輕軌

改善板橋社後交通 立委爭建軌道 捷局允評估

建商卡位北台3大重劃區 4大賣點吸睛

分享給好友加入udn

相關新聞

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

台中綠線周邊 買氣旺

2018-09-23

高雄楠梓站 相對便宜

2018-09-23

機捷五熱區 新屋價格回升

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-22

新竹光華武陵/專家:換屋族操作 可先買後賣

2018-09-22

新竹光華武陵 優勢多

2018-09-22

亞太品牌海外展店 台灣受青睞

2018-09-21

大安森林公園豪宅 回溫

2018-09-21

電競大廠董娘闊氣買豪宅 璞園信義2.3億元成交

2018-09-21

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

北市大安區兩處住宅區設定地上權案 11月12日開標

2018-09-17

生態綠建築夯 建案「空中農園」幫住戶紓壓

2018-09-17

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

台中豪宅餐飲服務20 食力大躍進

2018-09-16

大師加持 替台中豪宅房價鍍金

2018-09-16

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

台中 潭子、大里升溫

2018-09-15

台北 蛋白區選擇多

2018-09-15

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

桃園藝文特區/專家:房價抗跌性佳 磁吸優質住戶

2018-09-15

桃園藝文特區 機能完備

2018-09-15

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣

2018-09-14

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

消費者看跌房市彈升至48% 房價平盤格局恐再轉向

2018-09-23

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

商品推薦

贊助廣告

留言