親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

成交熱 北市每成交2戶 就有1戶在這4區

2018-04-07 14:03:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多。 報系資料照
去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多。 報系資料照

永慶房屋根據實價資料,統計去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多,其次為內湖、文山和北投,前四名交易量就占了北市將近五成,也就是去年台北市每成交二戶,就有一戶在這四區。

進一步觀察熱門區域不同產品的房價,大樓成交單價多為4至5字頭,公寓成交單價多在3至4字頭,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市房價自高點下修至今逐漸來到合理價格,交易熱門區域顯示已獲得民眾認同,未來若要轉手相對容易。

台北市去年交易熱度最高的區域為中山區,交易量占比達14.5%,去年大樓平均每坪64.5萬元,公寓53.1萬元。

謝志傑分析,中山區是唯一入榜的市中心區,主要是產品選擇多元,可以吸引不同客群,包括豪宅買家, 去年中山區百萬單價以上住宅交易案就較前年鴨顯增加。

分析中山區的成交資料,有近一半的民眾購買單價5到6字頭的大樓,林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段;公寓成交產品多為4、5字頭,熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

內湖區去年交易量占北市13.8%,排名第二,去年大樓均價56.7萬/坪,公寓42.2萬/坪。內湖區主要是產業不斷進駐,帶來就業人口及居住需求,去年近六成大樓成交單價落在4、5字頭,顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞,熱門交易路段為民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路。

內湖公寓熱門交易路段為捷運東湖站周邊,東湖路、康寧路三段、康樂街都有不少公寓以3字頭成交,另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35-45萬的公寓。

北市實價交易量第三名為文山區,約占北市的10.8%,去年大樓均價47.5萬/坪,公寓38.1萬/坪,兩者都是交易熱區中房價最低的區域。

謝志傑表示,以房價來看,文山區相較其他交易熱區是最親民的選擇,因此吸引不少首購族、自住客購屋,大樓熱門交易路段多在鄰近捷運,包括木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶,公寓則在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

2017年北市交易熱區資料來源╱實價登錄資料;永慶房產集團彙整
2017年北市交易熱區資料來源╱實價登錄資料;永慶房產集團彙整

公寓交易量房價

你可能有興趣的文章

清明節掃墓 台北市8天交管看這邊

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

永慶控侵害專利 信義:將提專利訴訟、不姑息

兩大房仲開戰!永慶控侵害專利 信義也將提告

分享給好友加入udn

相關新聞

台中 軟體園區周邊夯

2018-04-22

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

淡海房市入旺季 買方增2成

2018-04-21

專家帶路/南港經貿商圈 生活機能健全 優質社區林立

2018-04-21

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

房市投資/台中13區 賣壓都減少了

2018-04-20

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

2018-04-19

新案增、舊案累積 Q1北台灣1,323個建案銷售

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2%

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-14

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-14

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

捷運葫洲 具學區優勢

2018-04-14

行動看屋趨勢 北市最夯

2018-04-13

撐過Q1淡季 商辦曙光再現

2018-04-13

新案帝璽公開 長虹李文造:盼成建築界春暖花開領頭羊

2018-04-13

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

東京大阪新舊屋齊漲 投資人做好風險管理

2018-04-12

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12

六都Q1購屋買氣王出爐 台中打敗桃園

2018-04-11

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

北市2商圈店面 比西門町更難租到

2018-04-09

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

比西門町更難求 這兩個商圈店面空置率0%

2018-04-09

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

商品推薦

贊助廣告

留言