親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

成交熱 北市每成交2戶 就有1戶在這4區

2018-04-07 14:03:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多。 報系資料照
去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多。 報系資料照

永慶房屋根據實價資料,統計去年北市購屋熱區,中山區交易量占全市最多,其次為內湖、文山和北投,前四名交易量就占了北市將近五成,也就是去年台北市每成交二戶,就有一戶在這四區。

進一步觀察熱門區域不同產品的房價,大樓成交單價多為4至5字頭,公寓成交單價多在3至4字頭,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市房價自高點下修至今逐漸來到合理價格,交易熱門區域顯示已獲得民眾認同,未來若要轉手相對容易。

台北市去年交易熱度最高的區域為中山區,交易量占比達14.5%,去年大樓平均每坪64.5萬元,公寓53.1萬元。

謝志傑分析,中山區是唯一入榜的市中心區,主要是產品選擇多元,可以吸引不同客群,包括豪宅買家, 去年中山區百萬單價以上住宅交易案就較前年鴨顯增加。

分析中山區的成交資料,有近一半的民眾購買單價5到6字頭的大樓,林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段;公寓成交產品多為4、5字頭,熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

內湖區去年交易量占北市13.8%,排名第二,去年大樓均價56.7萬/坪,公寓42.2萬/坪。內湖區主要是產業不斷進駐,帶來就業人口及居住需求,去年近六成大樓成交單價落在4、5字頭,顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞,熱門交易路段為民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路。

內湖公寓熱門交易路段為捷運東湖站周邊,東湖路、康寧路三段、康樂街都有不少公寓以3字頭成交,另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35-45萬的公寓。

北市實價交易量第三名為文山區,約占北市的10.8%,去年大樓均價47.5萬/坪,公寓38.1萬/坪,兩者都是交易熱區中房價最低的區域。

謝志傑表示,以房價來看,文山區相較其他交易熱區是最親民的選擇,因此吸引不少首購族、自住客購屋,大樓熱門交易路段多在鄰近捷運,包括木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶,公寓則在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

2017年北市交易熱區資料來源╱實價登錄資料;永慶房產集團彙整
2017年北市交易熱區資料來源╱實價登錄資料;永慶房產集團彙整

公寓交易量房價

你可能有興趣的文章

清明節掃墓 台北市8天交管看這邊

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

永慶控侵害專利 信義:將提專利訴訟、不姑息

兩大房仲開戰!永慶控侵害專利 信義也將提告

分享給好友加入udn

相關新聞

台北 中山、內湖、北投熱

2018-07-22

台中 自住客挺三屯區

2018-07-22

鳳山房價親民 買氣冠高雄

2018-07-22

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

雙北房價 低點反彈

2018-07-21

專家帶路/內壢住宅品質優 產品多元化

2018-07-21

桃園內壢/葉記肉羹麵 半碗都是料

2018-07-21

桃園內壢後站 適合換屋族

2018-07-21

買方慢慢磨 4成看屋1年不出手

2018-07-20

千萬有找運動宅 雙北都有

2018-07-20

新竹重劃區首購好下手 2字頭狂拉交易量

2018-07-20

雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林社子島

2018-07-19

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

機能性強 雙北百貨宅熱

2018-07-18

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

房仲:標售金和大樓 土銀恐要再讓利

2018-07-19

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

商品推薦

贊助廣告

留言