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避開選舉提前進場 329檔全台近4500億案量

2018-03-09 10:02:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

本報資料照
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329檔期即將登場,591新建案表示,為避開年底有六都首長選舉因素影響,不少建商選擇提前進場,統計全台今年329檔期推案,案量上看4420億元,北台灣知名豪宅帶頭衝,加上板橋江翠北側、土城暫緩兩大重劃區助攻,表現亮眼;台中受惠重大建設即將完工一掃去年保守態度爆出破500億元案量;南部靠首購、首換需求支撐,推案狀況延續熱度。

根據591新建案統計,今年3月中到4月中的329檔期推案,北台灣總案量就破3000億,其中台北市兩大知名豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」目前已在潛銷中,銷售採預約制並不會正式公開。

冠德、長虹及昇陽等上市建商在北市精華地段推出中大坪數換屋型產品,宏盛、長虹兩大建商的「帝璽」總銷60億元,規劃58、73坪;中山區捷運中山國小旁,也有挑高型小宅案進場,如「中山Q1」。

新北市今年也有不少推案進場,國泰建設預計在三重區重新路五段推2~3房首購型產品;永和區仁愛特區這次檔期也有建案進場,忠泰建設「忠泰和」規劃32~47坪,3房起的換屋型產品。

板橋江翠重劃區今年指標個案每周維持50組上下的看屋量,讓各大建商信心滿滿,329檔期就有200億的案量,遠雄、國美、中德建設均有推案。

土城暫緩重劃區指標成屋推案「土城日月光」也進場銷售,規劃34~50坪,總銷達150億元,新店中央北側重劃區首案「波爾多」也在329正式公開,規劃16~30坪產品,總價888萬元起。

桃園今年則是在地、上市建商同入戰場,位於龜山區的「鴻築金捷市」總銷80億,規劃2~3房首購型產品,鄰近捷運A7站,沉寂許多的青埔特區,興富發建設在該區推出「站前A+」2~3房產品,開價未定。

新竹329檔期各區有零星指標個案進場,遠雄建設在竹東台泥重劃區推案,推出「遠雄新時代」規劃2~3房,總銷15億,竹北「惠宇OPEN計劃」,總銷達30億,富宇機構及全球人壽則關埔重劃區推出富宇權峰第二期,規劃首購型產品。

中台灣地區今年推案量驚人,較去年成長超過5倍,總案量達583億元,除了原本餘屋量去化近尾聲,今年包括捷運綠線、台鐵紅線等基礎建設即將完工的議題加持,建商也趁著年底縣市長選舉還在初選階段,積極搶進佈局。

南台灣今年案量台南、高雄總案量約584億元,以往透天多的台南,今年都有超過10億以上案量的大樓案進場,且均為外地建商,興富發建設在仁德地區推出「上東城」規劃26~36坪,總銷達72億,近東區生活機能佳。

高雄雖今年因無豪宅型產品,總案量較去年同期小幅下滑,但首購、首換型產品撐場,總銷還能維持逾400億的水準,除了首購區域楠梓、鳳山等區均有中小坪數個案進場外,素地稀少的苓雅區也有大案量新案。

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