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高雄四大區 房市漲幅1到2成

2018-03-08 22:36:27聯合報 記者謝梅芬/高雄報導

鳳山的大東藝術中心因歌手蔡依林前往拍攝MV而暴紅,也是老商圈重現生機的知名景點。...
鳳山的大東藝術中心因歌手蔡依林前往拍攝MV而暴紅,也是老商圈重現生機的知名景點。 記者謝梅芬/翻攝

知名旅遊指南「孤獨星球」公布高雄為2018年全球10大最佳旅遊城市,在輕軌第一期通車 、鐵路地下化加持下,房仲業者表示,交通便利讓瑞豐夜市、駁二特區、大東藝術中心、科工館這些臉書打卡熱點的觀光效益帶動房市交易行情,與2013年房市高點相比,這4處周邊房價漲了1到2成。

瑞豐夜市是到高雄旅遊必去景點之一,信義房屋瑞豐文信店長胡尚勳說,夜市帶動當地商機,也帶來工作機會,租屋需求強勁,加上鄰近捷運巨蛋站,吸引不少來自屏東或高雄舊商圈的消費者來此購屋,周邊店面也搶手,房市交易熱絡。

高雄市駁二特區每逢假日人潮多,房市看漲。記者謝梅芬/翻攝
高雄市駁二特區每逢假日人潮多,房市看漲。記者謝梅芬/翻攝

駁二特區是近年高雄崛起相當快的景點,信義房屋成功漢神店長吳光祐表示,駁二鄰近愛河,有輕軌還有自行車道,觀光氣息濃厚,店家、旅館紛紛進駐,這一帶房市交易熱絡的物件多半是以長期置產投資性質為主,投資報酬率約3%到5%。

鳳山大東藝術中心因歌手蔡依林曾前往拍MV而爆紅,文山建國店主任劉子榮說,過去鳳山火車站周邊以陸軍官校帶動當地商機,但人口漸老化、蓬勃不再,大東藝術中心完工後,周邊曹公圳整治種植許多柳樹,景觀美、文藝氣息濃厚加上大東捷運站加持,再次吸引年輕族群來此地購屋,該區多半是透天厝及華廈,以華廈大樓最受歡迎。

國立科學工藝博物是親子出遊的熱門景點,有大片綠帶,也是鐵路地下化後的新興站點,周...
國立科學工藝博物是親子出遊的熱門景點,有大片綠帶,也是鐵路地下化後的新興站點,周邊還有輕軌及捷運,未來更有觀光果菜市場及滯洪池,屬房市熱門地段。記者謝梅芬/翻攝

科學工藝博物館因設有婦幼館,是親子出遊熱門景點,信義房屋建工店店長鄭雅珠表示,科工館有大片綠帶,也是鐵路地下化後的新興站,這一帶物件釋出不多,3、4房的標準品總價400~800萬元間,只要有人售屋幾乎都可很快成交。

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