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雙北平價社區 這兩個交易最熱門

2018-02-26 10:34:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北晶麒 記者游智文/攝影
台北晶麒 記者游智文/攝影
房仲統計雙北市熱門平價社區,台北市總價1,500萬元內物件以「台北晶麒」成交件數最多,新北市總價1000萬元內交易最夯的是淡海「台北灣-四季之旅」。

永慶房產根據實價登錄資料,觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量,前三名分別為萬華區「台北晶麒」、「京都大觀」以及北投區的「楓香宿」。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北晶麒與京都大觀都在西門町商圈周邊,北市府致力打造西區門戶計畫,台北燈節已連續兩年於西門町舉辦,讓周邊房市熱度不墜,其中台北晶麒去年成交61件,成交總價落在860萬至1480萬元之間,物件多是1房1廳1衛的套房型產品。

交易量排名第二的京都大觀去年成交59件,總價介於1,138萬至1,477萬間,建坪約19至24坪,以一房至兩房小宅為主。

北市平價社區交易量第三名「楓香宿」,去年成交20件,總價在1,000萬至1,350萬之間,謝志傑表示,北投區環境清幽,居住氛圍佳,加上溫泉資源增添該區休閒養生的樂趣,房價在台北市相對平價,因此也帶動該區的購屋需求。

新北市成交總價1,000萬元內的平價社區,淡海新市鎮「台北灣-四季之旅」交易量名列第一,去年成交199件,總價在475萬至1,000萬之間。排名第二的「鴻邦世界花園」,位在新莊區天祥街上,去年成交78件,成交總價為620萬至997萬之間。第三名是汐止區「超級花園」,去年成交66件,成交總價475萬至980萬之間,

謝志傑表示,想購買平價屋,不妨以交易熱門的平價社區作為參考指標,在周邊尋找相仿的建案或社區,選擇生活及交通機能較成熟的區位,若在重劃區,則需觀察未來發展及價格是否合乎期待。

表

交易量西門町套房小宅重劃區

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