親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19 08:23:31經濟日報 記者宋健生/台中報導

全球景氣好轉帶動國內房市、股市看俏,鄉林集團董事長賴正鎰與總太地產董事長翁毓羚都認為,今年台中房市將是「價穩、量增」格局,建商推案則以小坪數、低總價產品為主力。

尤其是大台中受到人口紅利、中科擴廠及捷運綠線進入試營運階段等多項題材激勵,將有「三利多、五趨勢」,吸引更多外來人口到台中就業、置產與成家。

鄉林因應少子化,未來打算在七期興建18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅。總太則在北屯大十期規劃推出總銷60億元的「總太2020」大樓社區案,坪數19、38坪,每坪單價15.5萬至17.5萬元,也是大一房、二房的小坪數產品為主力。

翁毓羚說,台中市人口快速成長,已躍升為全台第二大城市,不僅爭取到「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠線延伸彰化」等三大軌道建設納入前瞻基礎建設計畫,並繼續爭取捷運藍線延伸到南投,大台中生活圈交通建設前景可期。台中市不動產交易移轉前五大熱區是北屯、西屯、太平、南屯及北區。北屯和西屯屹立不搖,現在又有捷運綠線及鐵路立體化,交通便捷;令人關注的是太平區,受惠74線通車,已是首購新熱區,去年首度擠進交易前三名。

2018年台中房市有三利多,分別是:中科擴廠計畫通過帶來穩定就業機會,也提供房市強勁支撐;軌道經濟效益擴散外溢,捷運綠線沿線房市可望帶動第二波起漲;人口紅利帶動首購、換屋族需求,為房市挹注新動能。分析今年台中房產流行產品與較看好購屋地段,則有五大趨勢。

首先是小坪數產品續當道。內政部資料顯示,去年台中平均交易坪數是33.06坪,少子化影響加劇,主流坪數可能降為18至28坪,千萬元內低總價產品熱賣。

其次是三鐵效應帶動沿線推案看漲。捷運綠線今年底將試營運,而台鐵高架化二期工程明年完工,加上高鐵產生的三鐵效應,靠近三鐵的區段推案量將大增,沿線房價也可望上漲一成。

第三是海線房市崛起。山手線計畫與海線雙軌高架化可望落實,加上三井台中港Outlet Park等建設與投資案,磁吸建商到清水、梧棲等海線區域大規模造鎮。

第四是商用不動產、店面新風雲。除七期新市政中心周邊及台灣大道沿線,崇德路可望成為繼公益路之後的商用店面及餐飲新興熱區。第五為北部與在地建商競爭,買家選擇增多。北部多家品牌建商搶地,加速布局台中,與在地建商競爭大,購屋人應以地段選擇、品牌價值等五大要素來作考量。

你可能有興趣的文章

總太大案 潛銷開紅盤

總太新案潛銷 買氣熱

總太台中捷運宅傳捷報

台中 北屯躍首購優選

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

世足再掀運動熱潮 運動中心周邊房價差很大

2018-07-11

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

2018-07-10

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

專家帶路/新北泰山 兩房含車位800萬買得到

2018-07-07

泰山李記胡椒餅 肉質Q彈青蔥甜

2018-07-07

機捷兩站點加持…新北泰山 房價有撐

2018-07-07

投資客進場 商辦持續增溫

2018-07-06

北市明星學區套房 保值性高

2018-07-06

南山廣場進駐 台北商辦市場大挪移

2018-07-05

高雄美術館房市降價出清潮 迎合鐵路地下化商機

2018-07-04

桃園買房投資 跟著綠線走

2018-07-04

國產署公告原空軍官兵活動中心地上權 底價36.7億元

2018-07-02

空軍官兵活動中心走入歷史 標售地上權底價36.7億

2018-07-02

高雄鳳山房市夯 16個月居市區不動產交易量首位

2018-07-01

熱門文章

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

30年老屋行情剉咧等? 這項調查讓屋主心驚

2018-07-03

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

北市前5月10區房價揚 南港重返5字頭

2018-07-09

學區很重要 房仲:買房前先查清勿買錯房

2018-07-11

最貴學區宅成交創三年新高 保持零賠售紀錄

2018-07-06

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

龍寶建設 打造台中第一座企業響應公園書席

2018-07-10

商品推薦

贊助廣告

留言