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桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10 13:46:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

陽明公園,距桃園火車站5分鐘車程,是桃園熱門的公園宅。 台灣房屋/提供
陽明公園,距桃園火車站5分鐘車程,是桃園熱門的公園宅。 台灣房屋/提供

近年房市吹養生運動風,許多人買房子優先挑選鄰近大型公園綠地的公園宅。台灣房屋調查,在桃園,以中壢光明公園指名度最高,其次依序為青塘園、藝文特區、新勢公園以及陽明公園。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園五大熱門公園宅各有特色,有的近捷運站、有的CP值高,和同一生活圈其他住宅相比,看屋人潮大多多出二、三成,指名度和學區宅、捷運宅不相上下。

光明公園 CP值高

排名第一的中壢光明公園,位於中壢高中、高商一帶,主要路段為環北路、民權路與三光路,台灣房屋中壢捷運直營店長許瀚文表示,光明公園旁還有老街溪綠帶,並有中壢市國民運動中心,中壢區觀光夜市,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程,距捷運A21環北站約800公尺,2017年平均住宅房價分別為華廈大樓20~21萬元、公寓16~18萬元。與中正藝文特區相較,光明公園一帶住宅CP值相對高,因此拿下桃園市公園宅指名度第一名。

青塘園 親水景觀

名列第二的青塘園,占地6.34公頃,位於青埔特區,台灣房屋青埔直營店長彭成貴表示,青塘園有極具特色的景觀橋、親水生態特色,以及水岸周邊景致,加上近捷運A19站、棒球場,大型購物中心,因此受到桃園民眾青睞。

彭成貴表示,青塘園近年房價修正不少,周邊透天別墅目前每坪約24~25萬元,與2014年每坪30~32萬元修正達二成,住宅大樓目前也在二字頭,一坪約28~29萬元,吸引不少買家眼光,其中包括機師、空姐或是航空、物流業到此購屋。

藝文特區 餐廳林立

排名第三的藝文特區,桃園南平直營店長饒文華表示,向來就是指名度極高的住宅聚落,大型知名餐廳進駐,加上捷運綠線買方提早卡位,因此房市活絡。

實價資料,藝文特區內新屋價格三字頭以上,不過周邊500公尺,公寓每坪約19~20萬、華廈每坪約20~21萬元、中古大樓每坪約27~28萬元水準。

新勢公園 價格優勢

排名第四的新勢公園,位於平鎮區與中壢區的交界帶上,占地約4.6公頃。沿河岸步道步行可達已通車的A21站及即將通車的A22站,台灣房屋平鎮直營店長邱繼緯表示,新勢公園商圈新推案每坪約22~25萬元,5年內中古大樓每坪18~21萬元,10年以上的大樓每坪更只要15萬元左右,低單價之外,總價在1000萬左右,對於首購族很具吸引力。

陽明公園 近火車站

第五名陽明公園,距桃園火車站5分鐘車程,台灣房屋表示,陽明公園周邊房價便宜,公寓每坪13~14萬、華廈大樓每坪約16~17萬元,指名度一直很高,面公園住宅更是搶手,只要有住宅釋出,多半社區內或是左鄰右舍就成交。

捷運宅台灣房屋公寓

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