淡季不淡新屋減 房市連2藍

最新市調，1月看屋量和成交量比預期好，出現淡季不淡，因新屋推案減少，建商暫停強銷，預售屋燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月是房市傳統淡季，今年淡旺季效應不如以往明顯，甚至出現相反情況。

以淡水為例，以往夏天是旺季，冬天因多雨濕冷，買氣相對冷清，今年冬天，淡水因持續讓利，買氣依然穩定。以宜蘭來說，宜蘭因有較多溫泉宅，冬天是宜蘭房市傳統旺季，天氣愈冷，房子賣得愈好。宜蘭因溫泉宅價格居高不下，今年冬天絲毫感受不到旺季應有的熱度。

住展今天公布1月預售風向球，1月總分為30.2分，較去年12月微減0.4分，對應燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。

預售屋推案1月有400多億，但成屋推案，因農曆年節將近，買成屋已趕不及年節年入厝、辦理交屋手續也會因放長假卡到時間，許多建案等到年後才打算公開，1月新釋出建案只約200多戶，單一案量達10億以上的指標案僅有一案。

部份業者想在年關前多賺一點紅包錢，持續打廣告，多數業者旗下建案暫停強銷，提早進入放寒假模式，1月廣告批數降至約1.5萬批，較前月的2.2萬批銳減逾三成。

何世昌表示，今年2月適逢春節，兩岸因航線爭議可能會影響台商返國行程與購屋意願，加上花蓮大地震衝擊，2月市況可能要保守看待。

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