親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

旺季不旺、淡季不淡 北台兩處房市大反常

2018-02-08 11:07:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
最新市調,1月看屋量和成交量比預期好,出現淡季不淡,但因新屋推案減少,建商暫停強銷,預售屋燈號仍為藍燈,已連續二個月亮出藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,1月是房市傳統淡季,但今年淡、旺季效應卻不如以往明顯,甚至出現相反情況。

以淡水為例,以往夏天是旺季,冬天因多雨濕冷,買氣相對冷清,但今年冬天,淡水因持續讓利,買氣依然穩定。

再以宜蘭來說,宜蘭因有較多溫泉宅,冬天是宜蘭房市傳統旺季,天氣愈冷,房子賣得愈好。但宜蘭因溫泉宅價格居高不下,今年冬天絲毫感受不到旺季應有的熱度。

住展今(8)日公布1月預售風向球,1月總分為30.2分,較去年12月微減0.4分,對應燈號仍為藍燈,已連續二個月亮出藍燈。

預售屋推案1月有400多億,但成屋推案,因農曆年節將近,買成屋已趕不及年節年入厝、辦理交屋手續也會因放長假而卡到時間,許多建案等到年後才打算公開,1月新釋出建案只約200多戶,而單一案量達10億以上的指標案僅有一案。

雖然部份業者想在年關前多賺一點紅包錢,持續打廣告,但多數業者旗下建案暫停強銷,提早進入放寒假模式,1月廣告批數降至約1.5萬批,較前月的2.2萬批銳減逾三成。

何世昌表示,1月來人與成交組數表現均比預期好很多,來人組數分數與前月維持同樣水準,但比去年同期大增三成,顯示建案促銷活動增加,以及部分建案持續讓利,即使天候濕冷,仍有人願意出門看屋。

雖然看屋及成交量持穩,顯示市況並未走弱,但何世昌表示,今年2月適逢春節,兩岸因航線爭議可能會影響台商返國行程與購屋意願,加上花蓮大地震衝擊,2月市況可能要保守看待。

建案預售屋房市讓利交屋

你可能有興趣的文章

北市訂預售屋管理新制 簽約前先上網查

預售失勢?近7成買方愛新成屋

大台北民眾買屋偏好變了 新成屋 更好殺

議價空間大 房仲:自住偏好新成屋

分享給好友加入udn

相關新聞

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

台中 清水大里買氣旺

2018-10-21

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

專家帶路/桃園後站商圈 大眾運輸便捷 大小坪數齊全

2018-10-20

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

土地增溫、店面看衰 投資信心兩樣情

2018-10-19

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

商品推薦

贊助廣告

留言