新屋難賣 雙北6,000億元供給待消化
根據永慶房產集團統計，新屋完工與屋齡五年內餘屋供給量大，雙北市合計超過4萬戶，估計總銷金額達6,000億元以上，成為今年房市最大壓力。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年值得關注的是新成屋市場餘屋出清與新屋完工數的情況，以最新2016年第4季統計屋齡五年內新建低度用電戶（餘屋）住宅統計來看，台北市4,878戶、新北市14,548戶，再加上2015年至2016年上半年開工數統計，開工至完工交屋工程期約二至三年來推算，今年台北市將新增約7,000戶，新北市新增約1.6萬戶。
謝志傑表示，今年台北市粗估屋齡五年內新屋餘屋加上2015年至2016年上半年完工新屋合計約1.2萬戶，新北市也有3.1萬戶，等於今年雙北市新屋供給就有約4萬戶，若每戶平均以1,500萬元計算，銷售總金額達6,000億以上的規模。
大台北都會區以新北市境內重劃區分布最多，謝志傑說明，光是鄰近市中心區重劃區就有板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、新莊副都心與頭前重劃區等，住宅區部分已超過140公頃，若再加上郊區的淡海新市鎮、泰山新莊交界的塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等，不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化。
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