新屋難賣 雙北6,000億元供給待消化
根據永慶房產集團統計，新屋完工與屋齡五年內餘屋供給量大，雙北市合計超過4萬戶，估計總銷金額達6,000億元以上，成為今年房市最大壓力。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年值得關注的是新成屋市場餘屋出清與新屋完工數的情況，以最新2016年第4季統計屋齡五年內新建低度用電戶（餘屋）住宅統計來看，台北市4,878戶、新北市14,548戶，再加上2015年至2016年上半年開工數統計，開工至完工交屋工程期約二至三年來推算，今年台北市將新增約7,000戶，新北市新增約1.6萬戶。
謝志傑表示，今年台北市粗估屋齡五年內新屋餘屋加上2015年至2016年上半年完工新屋合計約1.2萬戶，新北市也有3.1萬戶，等於今年雙北市新屋供給就有約4萬戶，若每戶平均以1,500萬元計算，銷售總金額達6,000億以上的規模。
大台北都會區以新北市境內重劃區分布最多，謝志傑說明，光是鄰近市中心區重劃區就有板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、新莊副都心與頭前重劃區等，住宅區部分已超過140公頃，若再加上郊區的淡海新市鎮、泰山新莊交界的塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等，不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化。
相關新聞
近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺
淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價
汐止是夢幻住所？在地人點出「兩大隱憂」：根本地獄
環狀線房市哪幾站最強？一張表看懂
新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點
北市量販店周邊住宅 火紅
高雄 品牌建案買氣旺
台中1 1期重劃區看俏
台中港特區 開啟2.0計畫
台中太平／專家：房價親民 買氣升溫
台中太平 房市新熱區
台中房市去年推案金額 創26年新高
台中 去年推案暴增五成
台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因
浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬
北漂族落腳地 板橋大熱門
去年北市店鋪交易 雙4最熱
耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史
忠孝正義都更案 坪價衝250萬
買氣回來了！去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲
「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起
正義國宅都更案上樑了 顏炳立：想搞都更要這樣
官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭
北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子
新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲
雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選？網答案一面倒
新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點
信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤
批判的都落選了 學者：選後房市走「新中間路線」
2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠
大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞
瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感
新北前5大里 全在林三淡
新莊副都心雄起 房價再戰5字頭
社子公園商圈／專家：擁捷運題材 有增值空間
社子公園商圈…北市門牌 房價親民
每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強
近帝寶發大財！這間60年木造老屋 1.63億元成交
寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」
提升居住安全 內政部：去年危老與都更達535案
新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬
熱門文章
汐止是夢幻住所？在地人點出「兩大隱憂」：根本地獄
中鋼跨足房產 首戰奏捷
雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選？網答案一面倒
雙北租屋住哪CP值最高？ 網曝2大區：超級方便！
他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼
環狀線房市哪幾站最強？一張表看懂
想住新北、桃園選哪區？十大移民熱區出爐
選後是買房時機嗎？一張表告訴你答案
北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜
子女宫對沖田宅宮 蔡上機：2020房市兩產品不妙
影／台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土
淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價
買房淪屋奴？鄭欽天：租房子才會一輩子當屋奴
港人來台置產 熱度增
資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺
底價266億！ 世貿3館地上權招標
解套代價大！南港再傳屋主慘賠3,200萬元
別被矇了！內政部：買成屋不用付水電瓦斯管線費用
金牌房仲／永慶吳政陽 去年賣屋22億元
屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成
史上最高！ 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億
南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工
北市店面雙「四」夯 大安區登交易王
世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗
2019年房市它最詭！成交量第一、剩餘房子也最多
千億建案衝買氣 春節不打烊
港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋
「我不缺錢！」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價
中鋼新樓盤…區域行情指標
正義國宅都更案上樑了 顏炳立：想搞都更要這樣
全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌
買氣回來了！去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲
年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購
金牌房仲／信義陳鼎元 會計專業幫大忙
豪宅交易 頻見外資身影
新屋市況 北盤整、中南熱
還有金雞母！全台知名年貨大街店租大解析
世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高
忠孝正義都更案 坪價衝250萬
2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷
台中港特區 開啟2.0計畫
留言