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由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05 10:25:59聯合晚報 記者游智文/台北報導

由鉅大恆成交均價以66萬名列台中豪宅王。 立智公關/提供
由鉅大恆成交均價以66萬名列台中豪宅王。 立智公關/提供

房產業者統計實價資料,以成交均價來看,台中豪宅社區以由鉅大恆均價每坪66萬元最高,大陸宝格65.5萬居次、富邦天空樹每坪59.8萬第三。

其他名列前十名的,還有龍寶謙臻邸、聯聚泰和、聯聚保和、台中帝寶、國泰璞滙、國泰府會園道。雙橡園VI特區等社區。

住商七期南屯店協理張光華表示,前十名多為台中知名建商,顯示台中豪宅除了地段,品牌也相當重要。

另外,豪宅社區成交均價前四名就有大陸、富邦、寶輝建設邀請國際知名建築團隊設計,在銷售上也開出亮麗成績,可見中部購屋者已逐漸能接受國際建築的潮流。

張光華表示,以往台中豪宅主力為大陸台商,近幾年來已轉為在國際上打拼的台商為主,而且目前二代接班已成為趨勢,這些人都具有在國外留學與工作的經驗,因此在選擇標的上,也較傾向具國際設計觀的個案。

No.1由鉅大恆 每坪均價66萬

根據實價資料,以單戶來看,台中豪宅有三戶成交到八字頭,寶輝秋紅谷一坪83.5萬最高,聯聚信義81.4萬、寶輝一品花園80.1萬元分列二、三名,前十名單價都在75萬以上。

但以社區成交均價來看,由於由鉅大恆有多戶成交到75萬以上,擠入前十單戶排行榜,平均成交價以66萬名列台中豪宅王。

大陸宝格成交均價65.5萬元,名列台中豪宅第二。 記者游智文/攝影
大陸宝格成交均價65.5萬元,名列台中豪宅第二。 記者游智文/攝影

No.2大陸宝格 純義式精品

名列第二的大陸宝格,本周啟動成屋銷售,實價資料顯示,大陸宝格交屋揭露18戶,最貴的是位在31樓,總價約1.5億元,扣除車位後,每坪75萬元,最便宜的位在9樓總價約8785萬元,每坪約55.7萬元,目前均價65.5萬元名列第二。

大陸宝格位於七期綠園道,由義大利全才設計師Antonio Citterio規劃設計,訴求台灣第一棟純義式精品頂級住宅,外觀以菱格紋呈現,相當搶眼。

No.3富邦天空樹 伊東豊雄操刀

名列第三名的富邦天空樹,由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀,基地2755坪,採下窄上寬設計理念,讓建築呈現如大樹般向上生長,基地內並種植了200多棵大樹,呼應美術館區周遭的生態景觀。

大陸建設董事長張良吉表示,原本擔心義式低調奢華風格是否能被接受,但近日交屋,已購客戶對房子都很滿意,沒有一個人抱怨價格太高,讓他對餘屋銷售充滿信心,將維持預售時的每坪75-90萬元價格,不會降價銷售。

張良吉表示,真正要買豪宅的人,不會計較一坪多少錢,他們關注的是會不會買貴,之前大家都擔心今天買了, 明天又跌,因此觀望,現在很多人感受到建商應該不會再降價,慢慢回到市場,不論台中或台北,豪宅市場目前來看都已經落底。

豪宅交屋精品

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