親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

近十年房價 原來桃園漲勢最驚人

2018-02-02 10:45:26經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園青埔 記者游智文/攝影
桃園青埔 記者游智文/攝影
信義房屋統計,北部地區電梯大樓,近十年以桃園翻漲近一倍最多,新竹縣市則在房市走空後表現最抗跌,2017年和2014年房市高點相比,還小漲4%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去桃園吸納雙北市因高房價而外移的人口,但從桃園藝文特區等重畫區興起後,桃園房市逐漸自成一格,主要是桃園地區有許多重大開發建設,包括捷運、航空城到近期的桃園鐵路地下化等。

曾敬德表示,桃園2015年底人口年齡中位數為37.5歲,為六都最年輕的人口結構,同時桃園地區有不少工業區提供就業機會,購屋需求強,加上桃園房價基期低,10年前平均房價一坪不到10萬元,因此房價上漲幅度高於雙北市。

信義房屋根據內部交易資料,統計北北桃與新竹地區,自2007年至2017年,近十年電梯大樓交易狀況。台北市大樓平均房價從2007年每坪約38萬元,2014年漲到71萬,漲幅近九成,但過去三年跌13%,跌勢北部最重, 十年漲幅也收斂至65%。

新北市2007年前一坪約19萬,2014近38萬,漲了快一倍,最新房價為每坪34.7萬元,十年漲幅回修至85%。

桃園市則從一坪9.4萬元,2014年漲至19.5萬,漲逾一倍,近三年雖稍有回檔,平均漲幅仍達92%。

新竹地區房價表現則相對平穩,平均房價每坪19.7萬元,10年上漲約62%。

曾敬德表示,新竹也因為房價水準相對較低,加上有竹科人的穩定購屋需求,房價和2014年北台灣的房市高點相比,新竹市的成屋市場交易並未見價格衰退,平均成交價格甚至是仍緩緩走高。

曾敬德分析,新竹地區是全國勞工勞退新制平均提繳工資最高的區域,也就是新竹地區的平均薪資水準甚至高於六都,根據勞動部的網站的最新統計,新竹市的勞退平均提繳工資工業類超過6萬元,明顯優於其他區域。

另外新竹地區房價所得比維持在9倍以下,明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍,貸款負擔率約為36%,也都低於雙北市動輒5成以上的水準,在房價水準合理與產業強勁支撐的帶動下,新竹地區房市表現相對穩定。

表

你可能有興趣的文章

北市買房 15年不吃不喝

利率低買房更划算? 五年級生vs.七年級生哪個世代買房更便宜?

六都房市 買氣將延續

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

分享給好友加入udn

相關新聞

信義區都更 20年僅一件

2018-05-25

20年都更僅成功一件 建商嘆:忠孝東路走九遍也沒用

2018-05-24

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

魏德聖加持 台南建案「水悅灣」掀導演熱

2018-05-21

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

基隆推案冷 中古交易熱

2018-05-19

台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/內湖四期重劃區大坪數居多 吸引換屋族

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

蔡總統敦南名宅鄰居賣屋 慘賠4000萬

2018-05-16

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

近市場、公園 這10處捷運宅超夯

2018-05-12

有市場、公園 這10處捷運站交易超夯

2018-05-12

大直重劃區 擁山水景觀

2018-05-12

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

家旁邊有誠品 成為建案銷售賣點

2018-05-11

信義計畫區 豪宅買氣增

2018-05-11

殺很大撿便宜 信義計畫區豪宅交易倍增

2018-05-11

中台灣影視基地預計6月完工 建商卡位

2018-05-11

建商土地取得成本低 A7推案爆量

2018-05-10

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

台中 綠線捷運宅賣翻

2018-05-06

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

信義房屋:買方能力未改善 房價長期盤整

2018-05-23

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

璞園董座:房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站

2018-05-22

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

魏德聖加持 台南建案「水悅灣」掀導演熱

2018-05-21

商品推薦

贊助廣告

留言