親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

近十年房價 原來桃園漲勢最驚人

2018-02-02 10:45:26經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園青埔 記者游智文/攝影
桃園青埔 記者游智文/攝影
信義房屋統計,北部地區電梯大樓,近十年以桃園翻漲近一倍最多,新竹縣市則在房市走空後表現最抗跌,2017年和2014年房市高點相比,還小漲4%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去桃園吸納雙北市因高房價而外移的人口,但從桃園藝文特區等重畫區興起後,桃園房市逐漸自成一格,主要是桃園地區有許多重大開發建設,包括捷運、航空城到近期的桃園鐵路地下化等。

曾敬德表示,桃園2015年底人口年齡中位數為37.5歲,為六都最年輕的人口結構,同時桃園地區有不少工業區提供就業機會,購屋需求強,加上桃園房價基期低,10年前平均房價一坪不到10萬元,因此房價上漲幅度高於雙北市。

信義房屋根據內部交易資料,統計北北桃與新竹地區,自2007年至2017年,近十年電梯大樓交易狀況。台北市大樓平均房價從2007年每坪約38萬元,2014年漲到71萬,漲幅近九成,但過去三年跌13%,跌勢北部最重, 十年漲幅也收斂至65%。

新北市2007年前一坪約19萬,2014近38萬,漲了快一倍,最新房價為每坪34.7萬元,十年漲幅回修至85%。

桃園市則從一坪9.4萬元,2014年漲至19.5萬,漲逾一倍,近三年雖稍有回檔,平均漲幅仍達92%。

新竹地區房價表現則相對平穩,平均房價每坪19.7萬元,10年上漲約62%。

曾敬德表示,新竹也因為房價水準相對較低,加上有竹科人的穩定購屋需求,房價和2014年北台灣的房市高點相比,新竹市的成屋市場交易並未見價格衰退,平均成交價格甚至是仍緩緩走高。

曾敬德分析,新竹地區是全國勞工勞退新制平均提繳工資最高的區域,也就是新竹地區的平均薪資水準甚至高於六都,根據勞動部的網站的最新統計,新竹市的勞退平均提繳工資工業類超過6萬元,明顯優於其他區域。

另外新竹地區房價所得比維持在9倍以下,明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍,貸款負擔率約為36%,也都低於雙北市動輒5成以上的水準,在房價水準合理與產業強勁支撐的帶動下,新竹地區房市表現相對穩定。

表

你可能有興趣的文章

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

利率低買房更划算? 五年級生vs.七年級生哪個世代買房更便宜?

六都房市 買氣將延續

北市買房 15年不吃不喝

分享給好友加入udn

相關新聞

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

台中 品牌新案開紅盤

2018-08-19

烏日、大里加溫 躋身黃金區

2018-08-19

北屯捷運地上權 帶旺周邊

2018-08-19

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18

好滋味海鮮麵 CP值超高

2018-08-18

專家帶路/小坪數物件 500萬買得到

2018-08-18

內壢站前特區 價格親民

2018-08-18

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

京華城標售說明會今天登場 底價380億

2018-08-16

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

北市東區門戶「南港之心」簽約 估可創造737億產值

2018-08-13

龍巖擬售北市精華商辦 都更效益可觀

2018-08-13

高雄新興區老屋 土銀危老重建貸款改建15層大樓

2018-08-13

淳紳桃園觀音土地問題解決 估明年量產

2018-08-13

龍巖擬處分北市商辦大樓房產 股價相對抗跌

2018-08-13

高雄 巨蛋捷運宅搶手

2018-08-12

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起

2018-08-11

建中黑砂糖刨冰 香氣濃郁

2018-08-11

專家帶路/學區撐腰 物件搶手

2018-08-11

建國中學特區 保值性佳

2018-08-11

北部商辦樓標售量稀 商仲:賣方市場奇貨可居

2018-08-10

複合式開發宅 機能佳助增值

2018-08-10

雙北蛋黃區 Q2價量俱揚

2018-08-10

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

開價嚇死人、成交笑死人?北市這三區殺價七成砍起

2018-08-09

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

抓交替? 房仲分享自身遇凶宅經驗

2018-08-14

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

他被父母逼買房「月繳4萬」網友勸:人生是自己的

2018-08-06

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

建案地下室無中生有 公平會開罰30萬元

2018-08-15

不降價就不買 房市買氣欠火侯

2018-08-15

外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名

2018-08-08

商品推薦

贊助廣告

留言