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環狀線將完工!景安站交易熱 板橋站房價大落漆

2018-01-30 10:04:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北捷運環狀線第一階段預計今年12月完工,房仲統計實價登錄資料,近一年沿線捷運站,以景安站交易最熱,達789件;其次為施工中為幸福站,中和站,分別有641件、590件。

捷運環狀線 記者游智文/攝影
捷運環狀線 記者游智文/攝影

另外觀察房價,沿線最受注目,三鐵共構、新板特區所在的板橋站,去年均價一坪42.3萬,在第一階段通車的14個站中,落到第六名,低於新店大坪林、十四張站,在環狀線板橋四個站點中,也排最後一名。

中信房屋副總劉天仁分析,主要是受板橋江翠重劃區建案破盤戰影響,新板特區高價住宅去年交易大減,價格也下修,多數成交的都是周邊電梯、公寓,因此拉低均價。

環狀線第一階段去年底全線合龍,目前工程進度已逾八成,預計今年12月完工,明年通車。

中信房屋統計實價資料,自2016年12月至2017年11月為止,沿線以現已通車的景安站交易789件最多,第二到第五名分別為幸福站、中和站、新埔民生站、景平站,均仍在施工中,顯示有不少人未通車先卡位。

中信房屋表示,去年中和區的住宅平均價格每坪約37萬元,景安站住宅均價每坪40.4萬,中和站、景平站也都在40萬上下,橋和站則達43萬元,顯示購屋人看好環狀線,願意以高於區域均價行情卡位。

同樣情況,也出現在新莊區和新店區,新莊區住宅價格平均一坪32萬,幸福站均價36.9萬,新北產業園區站39.3萬,新店地住宅均價36萬,大坪林站成交每坪46.6萬,十四張站每坪也達45.1萬元。

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