親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

清大夜市商圈 學區絕佳

2018-01-27 00:23:13經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

位於清華大學對面的清大夜市商圈,生活機能完善。 記者李珣瑛/攝影
位於清華大學對面的清大夜市商圈,生活機能完善。 記者李珣瑛/攝影

信義房屋清大店曾宏智表示,清大夜市商圈房產交易標的以國宅為主,因為交通便利,十分鐘即可上中山高速公路的交流道,且生活機能佳,又鄰近清華和交通大學高等學府,首購族要挑一戶低總價的500萬元房屋入手,並非難事。

經濟日報提供
經濟日報提供

清大夜市商圈的範圍,東以中山高速公路為界,北到公道五路;西臨新源街,南到光復路。此區是新竹文教區旁的傳統住宅聚落,生活機能完善,也鄰近竹科。交通更是四通八達,上國道一方便,透過68號東西向快速道路也可連接國道三。往竹市搭台鐵、到竹北搭高鐵也很便捷。更擁有絕佳的學區,從幼稚園到大學,甚至碩士、博士都可一路念上去。

曾宏智指出,商圈內的大樓國宅屋齡從19至21年不等,適合首購的個案包括:文教新城、光復國宅、公學新城甲區,和公學新城乙區。總價約800萬至900萬元 ,每坪單價約19萬至21萬元。

另外,屋齡介於36至41年間的公寓國宅,則有孟竹國宅、仁德、仁風、仁愛國宅等,都屬於早期的公寓型態國宅。其中,軍功社區與仁德國宅有意結合起來進行都更,讓此區成為投資客青睞的標的。主要是此區國宅全為實坪,約22至24坪,若隔成五個房間出租,投報率可達6%,非常適合投資,總價在430萬至580萬元間,目前仍是轉手熱點;買來等都更的也大有人在。

換屋族可參考昌益建設集團在公道五路的三個社區,分別是屋齡11年的「創世紀」,每坪約23萬至24萬元。屋齡九年的「啟奧邦城」,每坪約24萬至25萬元。至於屋齡八年的「睿海」,每坪售價落在25萬至26萬元。

曾宏智說,今年起又多了二個社區可挑選。其中一個是眷村改建,由中華營造興建的「華夏金城」,由於五年閉鎖期,今年2月中後陸續到期。總價1,000萬至1,500萬元,除換屋族可參考外,也適合首購族。另一個是昌益建設集團新建的世紀鑫城的鑫城住宅區,此區因新交屋有須繳房地合一稅的議題,售價約1,200萬至1,700萬元,每坪約28萬至29萬元。由於地理位置佳,詢問度很高。

經濟日報提供
經濟日報提供

國宅公寓首購族

延伸閱讀

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

北市國宅大搜查 北投、士林、南港國宅3字頭

北市國宅回檔? 4字頭入住市中心、市郊還有3字頭

六都住宅桃園屋齡最輕 北市40年老屋多

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色

熱門文章

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

六都豪宅待售量 暴增千件

南山砸312億 奪世貿三館地上權

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

疫情蔓延 高資產族急著套現

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

高雄建商 大動作獵地

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

高雄房市 醞釀反彈動能

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

房市抗疫 優質建案搶先發

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

商品推薦

贊助廣告

留言