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西門店租 贏東區

2018-01-14 00:00:27經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市核心商圈店面中,去年第4季西門商圈平均租金達每坪1.7萬至2萬元,超越東區的忠孝商圈約每坪1.3萬至2萬元,戴德梁行指出,西門商圈運動休閒、藥妝、食品業支撐店面需求,拜國際觀光客之賜,店面租金超越忠孝商圈,而忠孝商圈空置率則已較為改善。

戴德梁行調查顯示,去年底台北市主要商圈沿街店面空置率,西門商圈商業氣息熱度持穩,由於處於換約期間過渡期,空置率由去年第3季的1.7%微幅上升至去年第4季1.8%,仍為台北市四大核心商圈空置率最低,至於過去空置率曾一度高達10%的忠孝商圈,店面空置情況已見改善,去年第4季空置率約已下降至3.7%,不過如果將短租特賣會視為空置,商圈空置率仍高達7.9% 。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,近年西門商圈為國際觀光客旅遊熱點,從早期大陸籍旅客到現在的日韓旅客,絡繹不絕人潮帶動商圈發展,帶動租金調漲,部分傳統店面無力負擔高漲的租金而被淘汰,取而代之的是美妝店、運動用品、快時尚品牌及伴手禮店等,導致業種同質性越來越高,考驗消費者對於商圈型態調整的接受程度。

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