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台商鮭魚返鄉 推升台中商辦行情

2018-01-13 01:58:52經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中七期商辦市場近幾年推案熱絡,累計推案金額超過1,000億元,目前新完工或在建的商辦個案,就有500億元規模,銷售單價與租金行情持續創新高。

目前已知,台中商辦大樓單價王為即將完工的聯聚「中雍」大廈,每坪單價來到85.88萬元新高,約為目前市場行情的一倍;而租金行情最高的為豐邑「A8市政核心」,每坪月租金約1,300元至1,500元,高出市場平均租金約三成。

台中縣市重大交通建設及民間投資不斷,尤其中科發揮領頭羊角色,群聚效應持續發酵,加上又有台商鮭魚返鄉及北部企業南下投資置產帶動,商辦高燒不退。

去年底興富發在七期推出的「NTC國家商貿中心」,就傳出一口氣成交六層,成交金額近20億元,成為指標;親家總銷70億元「市政廣場」,預售時也迅速完銷。值得注意的是,包括新光人壽、三商美邦、富邦集團及台灣人壽,都陸續進駐七期商辦市場,這些集團都採取長期持有、只租不售。

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