親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13 01:58:51 經濟日報 記者孫中英、郭及天/台北報導

台北市整體商辦租賃市場,去年需求暢旺,尤其電商及科技業為市場注入新動能,帶動「A辦」租金全年穩定成長3.1%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,今年A級商辦市場供給量,將衝出繼台北101完工後的新高峰,預計今年將延續去年的「大租戶搬遷潮」,租賃市場依然炙手可熱。

根據瑞普萊坊市場研究部統計,去年第4季A級商辦租金單價2,668元、季增0.26%,2017全年租金成長3.1%,第4季空置率7.5%,「空置率」回到2014年華南銀行總行大樓及國泰置地廣場進入市場前的新低。

經濟日報提供
經濟日報提供

黃舒衛表示,2017年千坪以上的大型辦公室租賃案共有八筆,承租方主要來自「金融業、電商及科技業」;去年第4季指標案包括「澳盛銀行進駐國泰置地廣場、街口支付進駐合庫銀行總行C棟、Spaces進駐宏盛國際金融中心」。

黃舒衛指出,金融服務業近年積極搬遷,且集中信義計畫區聚集的趨勢更明確,包括2016年日商瑞穗銀行從敦北商圈轉進國泰置地廣場,2017年澳盛銀行也大手筆進駐國泰置地廣場約1,350坪。

另外,電商及科技業擴張快速,付租能力高,也成為辦公室市場需求主要動能。睿能創意(Gogoro)及全台第6家專營電子支付機構「街口支付」都承租合庫銀行總行大樓,共超過3,200坪;人工智慧科技公司「沛星互動科技」及新加坡遊戲公司「傲勝」也在去年進駐信義計畫區A辦。引爆台灣電商大戰的蝦皮購物,預計於2018年第2季進駐中信資產釋出的統一國際大樓,大手筆承租2,012坪。

黃舒衛指出,電商擴張及金融業搬遷驅動,下將使今年A級商辦需求穩定,租賃市場肯定不寂寞;估計今年A級商辦,將新增供給近5.3萬坪,是10年以來最大量,且「近八成供給」都集中在信義區,預計新增供給僅剩約2.5萬坪,未來5年新增供給,多會由企業「自用」所吸收,預計至2023年,全台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下,是有統計以來新低。

不過,「投資市場」卻交投冷清。瑞普萊坊市場研究部統計發現,2017年商用不動產市場交易金額僅68億元,以自用為主。

你可能有興趣的文章

北市A辦供給量 今年大爆發

專家帶路/緊鄰精華區 房價低兩成

松江長春商圈 小資族愛

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房價上季盤整 北北基宜走軟桃竹小漲

2018-01-18

住展雜誌:去年Q4新案房價 新北續弱、桃竹反彈

2018-01-18

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

鐵路高架利多 彰化員林房市量價增溫

2018-01-15

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

高醫周遭 資色佳

2018-01-14

西門店租 贏東區

2018-01-14

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

台中七期商辦 坪價衝86萬

2018-01-13

台商鮭魚返鄉 推升台中商辦行情

2018-01-13

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13

專家帶路/緊鄰精華區 房價低兩成

2018-01-13

海賊日式料理 CP值超高

2018-01-13

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

大台中全年推案 上看1,500億

2018-01-10

大台中房市 迎接建設紅利

2018-01-10

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

區域買氣誰最強? 桃園第一、新北超越2015年

2018-01-09

北市套房價量齊跌 萬華區量縮71.5%最慘

2018-01-09

新北 新莊三重 首購愛

2018-01-06

台中 北屯捷機廠區俏

2018-01-06

高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價

2018-01-06

角落咖啡 主打專業手沖

2018-01-06

松江長春商圈 小資族愛

2018-01-06

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

去年土地交易 超越十年均量

2018-01-04

台北房市交易 上月大增24%

2018-01-03

北市移轉棟數創新高 蛋白區暴增一倍

2018-01-02

雙北這些區網路待售賣壓重 林口要賣4.5年

2018-01-02

雙北屋主變硬了?近一年開價平均降2%

2018-01-02

全台去年交易恐增不到10%

2018-01-02

蛋黃區新案 守穩高價位

2018-01-02

新北房價倒掛 加速蔓延

2018-01-02

冷!法拍屋成交 連七年新低

2018-01-01

北市辦公商圈交易價...東跌西漲

2017-12-31

台中 捷運綠線題材熱

2017-12-31

熱門文章

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

北市陽台補登 公寓價看漲

2018-01-17

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多

2018-01-16

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

2018-01-17

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

同社區兩戶同時交易 三樓竟比十樓貴兩成

2018-01-17

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

雨遮新制上路單價漲? 專家:恐出現「隱性下跌」

2018-01-12

永春都更案 剩最後一哩路

2018-01-16

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

「市價85折」招租 北市健康住宅開放申請

2018-01-12

都更動起來 內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17

贈與不動產給子女 該如何節稅?

2018-01-18

都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符

2018-01-16

房屋稅自住稅率申請 條件不含設籍該地

2018-01-15

葉俊榮談今年二任務:住宅與都更

2018-01-16

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

史上最狂!陶朱隱園打造一戶一億元實品屋

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

住都中心 7月掛牌

2018-01-17

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

華固看市況 正向發展

2018-01-15

內政部祭二招防虛坪 地下室、雨遮均在其中

2018-01-17

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高

2017-12-26

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

商品推薦

贊助廣告

留言