親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13 01:58:51經濟日報 記者孫中英、郭及天/台北報導

台北市整體商辦租賃市場,去年需求暢旺,尤其電商及科技業為市場注入新動能,帶動「A辦」租金全年穩定成長3.1%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,今年A級商辦市場供給量,將衝出繼台北101完工後的新高峰,預計今年將延續去年的「大租戶搬遷潮」,租賃市場依然炙手可熱。

根據瑞普萊坊市場研究部統計,去年第4季A級商辦租金單價2,668元、季增0.26%,2017全年租金成長3.1%,第4季空置率7.5%,「空置率」回到2014年華南銀行總行大樓及國泰置地廣場進入市場前的新低。

經濟日報提供
經濟日報提供

黃舒衛表示,2017年千坪以上的大型辦公室租賃案共有八筆,承租方主要來自「金融業、電商及科技業」;去年第4季指標案包括「澳盛銀行進駐國泰置地廣場、街口支付進駐合庫銀行總行C棟、Spaces進駐宏盛國際金融中心」。

黃舒衛指出,金融服務業近年積極搬遷,且集中信義計畫區聚集的趨勢更明確,包括2016年日商瑞穗銀行從敦北商圈轉進國泰置地廣場,2017年澳盛銀行也大手筆進駐國泰置地廣場約1,350坪。

另外,電商及科技業擴張快速,付租能力高,也成為辦公室市場需求主要動能。睿能創意(Gogoro)及全台第6家專營電子支付機構「街口支付」都承租合庫銀行總行大樓,共超過3,200坪;人工智慧科技公司「沛星互動科技」及新加坡遊戲公司「傲勝」也在去年進駐信義計畫區A辦。引爆台灣電商大戰的蝦皮購物,預計於2018年第2季進駐中信資產釋出的統一國際大樓,大手筆承租2,012坪。

黃舒衛指出,電商擴張及金融業搬遷驅動,下將使今年A級商辦需求穩定,租賃市場肯定不寂寞;估計今年A級商辦,將新增供給近5.3萬坪,是10年以來最大量,且「近八成供給」都集中在信義區,預計新增供給僅剩約2.5萬坪,未來5年新增供給,多會由企業「自用」所吸收,預計至2023年,全台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下,是有統計以來新低。

不過,「投資市場」卻交投冷清。瑞普萊坊市場研究部統計發現,2017年商用不動產市場交易金額僅68億元,以自用為主。

你可能有興趣的文章

商辦租賃需求大 內科西湖段空置率低

觀光旅館五跌纏身 花東最慘 離島降價營收暴增

全球摩天大樓比身價 台北排第9

貿協拚新南向 虛實並進

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園航空城啟動 購屋族回流

2018-06-23

新北行政區房價 高過北市的恐將增多

2018-06-23

高捷生態園區 潛力雄厚

2018-06-23

專家帶路/高捷生態園區交通環境優 停車位置多

2018-06-23

萬大線全面施工 永和站亮眼

2018-06-22

永和頂溪店面表現佳

2018-06-22

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

高雄亞洲新灣區特貿三招商 前景可期

2018-06-18

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

高雄 蛋黃區詢問度增加

2018-06-17

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

北車商圈崛起 市議會舊址旁吸睛

2018-06-16

高雄房市1字頭 中小宅夯

2018-06-16

專家帶路/入住大安蛋黃區 從國宅下手

2018-06-16

捷運大安 設籍買盤熱

2018-06-16

雙北中古屋超人氣 中山區、中和區交易量最多

2018-06-15

新竹房市超猛 不受打房影響

2018-06-15

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

高雄橋頭新市鎮新成屋供給量大 行情被限縮

2018-06-14

高雄美術館新成屋量最大 有機會撿便宜

2018-06-14

卡位新興小學明星學區 新北有1字頭

2018-06-12

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

潤泰新南港可望成第二個信義區 周邊房市升溫

2018-06-12

台南市出現7千萬豪宅 房價驚人直逼台北市

2018-06-11

新竹好威 平均薪資稱霸六都、房市買氣嚇嚇叫

2018-06-11

新北 淡海買氣漸回籠

2018-06-10

高雄低價宅 躍交易主流

2018-06-10

台中 海線三區域火熱

2018-06-10

AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型

2018-06-09

半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

2018-06-09

AIT新館進駐內湖 房市回穩

2018-06-09

專家帶路/「高島屋」商圈新舊大樓 留意價差

2018-06-09

大葉高島屋商圈 物件搶手

2018-06-09

台北、桃園、高雄同步釋出精華地 標售潮又來了

2018-06-08

住展風向球 連續3個月微升

2018-06-07

熱門文章

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

不要問我何時買房最好 因從這就能預測台灣明日房地產

2018-06-22

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

永慶:北北桃房貸逾放大幅攀升 房市別太樂觀

2018-06-21

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

不只怕淪下流老人 55%年輕人擔心老了沒房住

2018-06-22

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

買房年輕人激增 三成年收入竟不到40萬元

2018-06-22

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

房仲:利率走向 成為今年房市最大變數

2018-06-22

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

中信房屋調查 民眾購屋意願回升

2018-06-21

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

台南市出現7千萬豪宅 房價驚人直逼台北市

2018-06-11

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

有儲蓄不怕房價泡沫? 學者點出央行盲點

2018-06-05

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

大學城包租公 投資停看聽

2018-06-17

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

銀行業者提醒 央行可能升息

2018-06-23

大學城高報酬已是夢! 這三所大學投報率竟比行政區還低

2018-05-29

商品推薦

贊助廣告

留言