親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13 01:58:51經濟日報 記者孫中英、郭及天/台北報導

台北市整體商辦租賃市場,去年需求暢旺,尤其電商及科技業為市場注入新動能,帶動「A辦」租金全年穩定成長3.1%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,今年A級商辦市場供給量,將衝出繼台北101完工後的新高峰,預計今年將延續去年的「大租戶搬遷潮」,租賃市場依然炙手可熱。

根據瑞普萊坊市場研究部統計,去年第4季A級商辦租金單價2,668元、季增0.26%,2017全年租金成長3.1%,第4季空置率7.5%,「空置率」回到2014年華南銀行總行大樓及國泰置地廣場進入市場前的新低。

經濟日報提供
經濟日報提供

黃舒衛表示,2017年千坪以上的大型辦公室租賃案共有八筆,承租方主要來自「金融業、電商及科技業」;去年第4季指標案包括「澳盛銀行進駐國泰置地廣場、街口支付進駐合庫銀行總行C棟、Spaces進駐宏盛國際金融中心」。

黃舒衛指出,金融服務業近年積極搬遷,且集中信義計畫區聚集的趨勢更明確,包括2016年日商瑞穗銀行從敦北商圈轉進國泰置地廣場,2017年澳盛銀行也大手筆進駐國泰置地廣場約1,350坪。

另外,電商及科技業擴張快速,付租能力高,也成為辦公室市場需求主要動能。睿能創意(Gogoro)及全台第6家專營電子支付機構「街口支付」都承租合庫銀行總行大樓,共超過3,200坪;人工智慧科技公司「沛星互動科技」及新加坡遊戲公司「傲勝」也在去年進駐信義計畫區A辦。引爆台灣電商大戰的蝦皮購物,預計於2018年第2季進駐中信資產釋出的統一國際大樓,大手筆承租2,012坪。

黃舒衛指出,電商擴張及金融業搬遷驅動,下將使今年A級商辦需求穩定,租賃市場肯定不寂寞;估計今年A級商辦,將新增供給近5.3萬坪,是10年以來最大量,且「近八成供給」都集中在信義區,預計新增供給僅剩約2.5萬坪,未來5年新增供給,多會由企業「自用」所吸收,預計至2023年,全台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下,是有統計以來新低。

不過,「投資市場」卻交投冷清。瑞普萊坊市場研究部統計發現,2017年商用不動產市場交易金額僅68億元,以自用為主。

你可能有興趣的文章

商辦租賃需求大 內科西湖段空置率低

觀光旅館五跌纏身 花東最慘 離島降價營收暴增

全球摩天大樓比身價 台北排第9

貿協拚新南向 虛實並進

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25

捷運將通車 台中這3區交易量轉熱

2018-09-24

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

台中綠線周邊 買氣旺

2018-09-23

高雄楠梓站 相對便宜

2018-09-23

機捷五熱區 新屋價格回升

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

新竹光華武陵/專家:換屋族操作 可先買後賣

2018-09-22

新竹光華武陵 優勢多

2018-09-22

亞太品牌海外展店 台灣受青睞

2018-09-21

大安森林公園豪宅 回溫

2018-09-21

電競大廠董娘闊氣買豪宅 璞園信義2.3億元成交

2018-09-21

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

北市大安區兩處住宅區設定地上權案 11月12日開標

2018-09-17

生態綠建築夯 建案「空中農園」幫住戶紓壓

2018-09-17

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

台中豪宅餐飲服務20 食力大躍進

2018-09-16

大師加持 替台中豪宅房價鍍金

2018-09-16

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

台中 潭子、大里升溫

2018-09-15

台北 蛋白區選擇多

2018-09-15

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

桃園藝文特區/專家:房價抗跌性佳 磁吸優質住戶

2018-09-15

桃園藝文特區 機能完備

2018-09-15

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣

2018-09-14

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮

2018-09-26

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

買房除「殺殺殺」外 先檢查這6大功課做了沒

2018-09-26

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

都更修正草案 拚11月三讀

2018-09-26

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

最穩房價區也見賠售 新竹豪宅降價千萬賣出

2018-09-26

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

樓頂加裝隔熱層 小心白花錢

2018-09-25

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19

機捷五熱區 新屋價格回升

2018-09-23

商品推薦

贊助廣告

留言