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打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11 10:29:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

2017年最貴建案「華固名鑄」 記者游智文/攝影
2017年最貴建案「華固名鑄」 記者游智文/攝影
市調統計,2017年北台灣單價最貴建案不在北市大安區,也不在信義區,前二名均由松山區建案拿下,最貴建案開價一坪260萬,比北台灣開價最便宜建案一坪13萬元,價差達247萬元、19倍。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年最高價建案較2016年一坪低了20萬元,但今年因北市頂級豪宅陸續釋出,最高開價可能會創歷史新高。

2017年最貴建案為位於松山區敦化北路的「華固名鑄」,平均開價每坪260萬元,「潤泰敦峰」以230萬元居次。第三到第五名依序為大安區「瑞安自在」175萬、中正區「PARK 259」169萬、大安區「Lavie敦南」160萬元。

華固名鑄與潤泰敦峰均為豪宅,「瑞安自在」是換屋型產品,「PARK 259」與「Lavie敦南」則是以小宅為主的建案。

何世昌指出,雖然2017年是個讓利年,但排行榜內前三名的平均開價,都是該路段的歷史新天價,顯示並非所業者都願意屈從市場降價的趨勢。

住展雜誌另外統計2017年最便宜建案前五名,新竹縣市就包辦了四個名次,宜蘭有一個建案入榜。位在竹北鳳崗地區的「心悅」與湖口「快樂家」,平均開價均為一坪13萬元,同列最便宜第一名。

以最貴的華固名鑄和最便宜的心悅、快樂家比較,每坪平均開價落差高達247萬元,整整差了19倍;花260萬元在華固名鑄買1坪,可以在心悅、快樂家買下20坪。

何世昌表示,信義區去年零推案,大安區去年推案多為一般產品,沒有超高單價的豪宅案,因此把最高價寶座讓給松山區。

今年北市房市從讓利年轉為豪宅年,信義區與大安區今年有數個頂級豪宅將陸續釋出,可望拿回最高價寶座。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

建案豪宅讓利小宅房市

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