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大台中全年推案 上看1,500億

2018-01-10 04:59:50 經濟日報 記者宋健生/台中報導

今年台中市公告地價與公告土地現值雙降,加上多項重大建設陸續完工,「建設紅利」效應可望發酵,台中市不動產開發公會預估,市場將呈現「量增價穩」格局,全年推案金額可達1,500億元、年增約二成。

至於產品規劃走向,公會理事長邱崇喆認為,隨著利率走低,市場將以中小坪數、低總價、自用型首購及首換市場當道;鎖定金塔頂端客層的中、高端產品,仍需視景氣復甦情況而定。

台中市已躍升為全台第二大都市,在「人口紅利」利多帶動下,房市買氣從去年下半年起明顯升溫,去年全年總推案金額達1,235億元,較2016年的1,000億元成長約二成。

預計今年底登場的台中花博、台中港三井Outlet Park、捷運綠線試營運,以及台糖湖濱生態城、中信金控台中洲際棒球場商場投資案等,將帶動房市買氣。

公會調查,忠泰、大陸、富邦、聯聚、樸真、順天、龍寶、總太、櫻花、麗寶、惠宇、豐邑、精銳等建商今年都有大案進場。

今年上半年進場新案總銷估800億元;其中永福地產與總太在洲際棒球場與太原路推出的兩案總戶數1,700餘戶,總銷近150億元。

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