親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09 14:27:39聯合晚報 記者游智文/台北報導

許多首購換屋族認為買套房不如買兩房、買舊房不如買新房,導致去年中古套房交易量走跌...
許多首購換屋族認為買套房不如買兩房、買舊房不如買新房,導致去年中古套房交易量走跌。 圖/聯合報系資料照片

北市去年買賣移轉棟數回升近一成,但房仲統計實價資料,套房交易量不增反減,價格也跌多漲少,顯示中古套房仍未脫離下跌趨勢。

交易減幅高達3成5

全國不動產統計實價資料,2017年前11月北市12個行政區,除北投、南港區套房交易量增以外,其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少,全市共731件,相較2016年同期減少約400件,減幅高達三成五。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,這波房市回升,主要靠自住客,套房雖然總價低,但市區動輒也要近千萬,租房還可以接受,若要買來自住,不少人覺得不值得,寧可買稍大一點的兩房,因此房市整體交易量回升,套房反而減少。

她說,中古屋套房產品銀行貸款成數多僅六到七成,且換算單價高人一等,許多首購換屋族認為買套房不如買兩房、買舊房不如買新房,導致整體中古套房交易量走跌。

萬華交易減7成最慘

就各行政區來看,萬華套房下滑最慘烈,2016年前11個月共351件,去年僅100件,大減七成,價格方面,2016年萬華套房均價一坪約62萬,去年跌至55萬元,跌幅約10%,也排名全市第一。

松山、大同減逾4成

量縮較明顯的還有松山區、大同區,均較前一年減少四成以上,信義區、大安區、中正區及士林區也都減少二成以上。

價格方面,全市12個行政區,有9區下跌,跌幅在1.6~6.7%之間,北投區、中正區以及南港區上漲,其中北投區去年一坪漲5萬至49.8萬元,漲幅達11%,南港也有6%漲幅。

全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出,萬華區2016年同期因為有套房建案「台北晶麒」交屋,墊高價量基期,也造成2017年衰退幅度較大。

北投區價量齊揚

至於北投區價量齊揚、套房表現穩定,全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出,北投區套房交易多集中在捷運新北投站周邊,屋齡最新的也有5年以上,比起周邊新成屋建案,單價相對低,即使需要三成自備款,首購換屋族也容易入手。

套房

你可能有興趣的文章

北市套房價量齊跌 萬華區量縮71.5%最慘

雙北 三熱區物件搶手

衝買氣 全國不動產成交抽Gogoro 2 Plus

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

分享給好友加入udn

相關新聞

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

高雄亞洲新灣區特貿三招商 前景可期

2018-06-18

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

高雄 蛋黃區詢問度增加

2018-06-17

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

高雄房市1字頭 中小宅夯

2018-06-16

北車商圈崛起 市議會舊址旁吸睛

2018-06-16

專家帶路/入住大安蛋黃區 從國宅下手

2018-06-16

捷運大安 設籍買盤熱

2018-06-16

新竹房市超猛 不受打房影響

2018-06-15

雙北中古屋超人氣 中山區、中和區交易量最多

2018-06-15

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

高雄橋頭新市鎮新成屋供給量大 行情被限縮

2018-06-14

高雄美術館新成屋量最大 有機會撿便宜

2018-06-14

卡位新興小學明星學區 新北有1字頭

2018-06-12

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

潤泰新南港可望成第二個信義區 周邊房市升溫

2018-06-12

台南市出現7千萬豪宅 房價驚人直逼台北市

2018-06-11

新竹好威 平均薪資稱霸六都、房市買氣嚇嚇叫

2018-06-11

新北 淡海買氣漸回籠

2018-06-10

高雄低價宅 躍交易主流

2018-06-10

台中 海線三區域火熱

2018-06-10

AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型

2018-06-09

半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

2018-06-09

AIT新館進駐內湖 房市回穩

2018-06-09

專家帶路/「高島屋」商圈新舊大樓 留意價差

2018-06-09

大葉高島屋商圈 物件搶手

2018-06-09

台北、桃園、高雄同步釋出精華地 標售潮又來了

2018-06-08

住展風向球 連續3個月微升

2018-06-07

搶客戶不手軟 新北市新案總價大砍520萬搶買氣

2018-06-07

北台推案連三個月破千億 建案總價降500萬元促銷

2018-06-07

北台推案爆量 學者:「ㄣ」型反轉第一塊拼圖到位了

2018-06-07

熱門國中學區宅 雙北價格差很大

2018-06-06

金門房產熱呼呼 東森房屋睽違10年再度插旗

2018-06-06

熱門國中周邊房價差好大 附中3,600萬、這裡600萬

2018-06-06

熱門文章

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

簽約與議約有何不同?

2018-06-13

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

商品推薦

贊助廣告

留言