親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

800萬買3房 進住大台北鎖定6區域

2017-12-30 13:25:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

農曆春節前是結婚購屋旺季,市調指出,隨房價回修,大台北有不少地區800萬就可買到二房或三房新房子,小倆口有200萬自備款,每月房貸三萬元上下,就可住進新房子。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,前幾年房市景氣好,建商以換屋、置產族為主,新屋總價動輒千萬起跳,新婚族預算有限,對於買新房,往往連想都不敢想。但經過這兩年低迷,建商現在普遍修正產品和價格,大台北800萬買新房已不是夢。

淡海新市鎮。 報系資料照
淡海新市鎮。 報系資料照

他表示,以二房25坪、三房35坪來算,購屋預算800萬元以內的新婚族,有六個區域可輕鬆買新屋築愛巢。

三房方面,淡海新市鎮可優先考慮。何世昌表示,淡海近年除了人口快速成長,淡海輕軌工程進度已達65%,官方預計明年底可全線完工,交通便利性也可提升。

淡海新市鎮新市一路、淡金路的G03A站,中山北路、濱海路G04站一帶,目前建案成交價落在一坪25萬至30萬元之間,預算800萬以內只能買到二房。

但從G05(濱海義山站)到G08(崁頂)站區間,有不少一字頭的新建案可選,成交價多落在17萬到20萬出頭,以成交單價19萬,買40坪三房型來算,800萬還有找。如果預算更少,這一帶的二房,不含車位總價只需500萬左右,成家門檻相當低。

預算800萬,在鶯歌買三房加車位也沒問題,鶯歌尖山路、中正三路兩側,因位置較差、部份地點會看到福地,目前建案房價一坪17萬~18萬,三房加車位還不到800萬。

也可考慮鳳鳴重劃區,鳳鳴重劃區在鶯歌西北端,因規劃完整、未來有鳳鳴站,房價比尖山地區稍貴,成交多落在20萬至25萬/坪,若是選最便宜的建案,800萬就能入手三房。

鶯歌鳳鳴重劃區。 報系資料照
鶯歌鳳鳴重劃區。 報系資料照

八里目前除了龍米路第一排的河景住宅外,其他建案價格都很親民,成交價多在17萬至20萬元包括八里重劃區、台北港特定區,或是舊市區,購屋負擔都不高,800萬買三房加車位綽綽有餘。

二房方面,新店,汐止、五股、林口都有不少建案可選擇。

新店在安坑地區,新店安德路、安康路二段麥當勞周邊房價較貴,二房總價難壓在800萬以內,但安民街一帶成交單價30萬出頭,安康路三段只有二字頭,二房總價都在800萬以內。

汐止近期出現不少有感降價案,其中在樟樹灣一帶,從樟樹一路、二路往內走,區域建案成交單價多落在29萬至32萬元,二房總價700多萬。社后地區明峰街、湖前街周邊,建案最低成交價32萬元上下,買25坪二房剛好800萬;五堵火車站周邊有建案一坪賣28萬元,二房總價不到700萬。

五股可挑洲子洋重劃區或舊市區,洲子洋目前成交單價25~30萬元,800萬也可輕鬆買兩房,何世昌表示,當地目前銷售中建案大部份是新成屋,有的還加贈裝潢,可以馬上入住,很適合預算有限的新婚族。舊市區部分,御史路、五福路、民義路等路段,二房總價也多低於800萬。

林口中山路。 報系資料照
林口中山路。 報系資料照

林口靠近捷運A9站建案成交單價在40萬上下、三井OUTLET周邊成交單價則以30幾萬元居多,800萬以內買兩房不易,但距離捷運較遠的中山路到中華路這個區間,中山路成交單價落在25萬至30萬,800萬可買二房;中華路一坪約23萬可買到,800萬可買到三房。

建案成交價車位

延伸閱讀

區域房價下殺 掃到八里

鶯歌運動公園 拚明年春節前完工

自稱「新店小宇」和「新店潘越」 臉書嗆聲2人組到案

高銀貸建案數 將創7年新高

分享給好友加入udn

相關新聞

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

商品推薦

贊助廣告

留言