親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

800萬買3房 進住大台北鎖定6區域

2017-12-30 13:25:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

農曆春節前是結婚購屋旺季,市調指出,隨房價回修,大台北有不少地區800萬就可買到二房或三房新房子,小倆口有200萬自備款,每月房貸三萬元上下,就可住進新房子。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,前幾年房市景氣好,建商以換屋、置產族為主,新屋總價動輒千萬起跳,新婚族預算有限,對於買新房,往往連想都不敢想。但經過這兩年低迷,建商現在普遍修正產品和價格,大台北800萬買新房已不是夢。

淡海新市鎮。 報系資料照
淡海新市鎮。 報系資料照

他表示,以二房25坪、三房35坪來算,購屋預算800萬元以內的新婚族,有六個區域可輕鬆買新屋築愛巢。

三房方面,淡海新市鎮可優先考慮。何世昌表示,淡海近年除了人口快速成長,淡海輕軌工程進度已達65%,官方預計明年底可全線完工,交通便利性也可提升。

淡海新市鎮新市一路、淡金路的G03A站,中山北路、濱海路G04站一帶,目前建案成交價落在一坪25萬至30萬元之間,預算800萬以內只能買到二房。

但從G05(濱海義山站)到G08(崁頂)站區間,有不少一字頭的新建案可選,成交價多落在17萬到20萬出頭,以成交單價19萬,買40坪三房型來算,800萬還有找。如果預算更少,這一帶的二房,不含車位總價只需500萬左右,成家門檻相當低。

預算800萬,在鶯歌買三房加車位也沒問題,鶯歌尖山路、中正三路兩側,因位置較差、部份地點會看到福地,目前建案房價一坪17萬~18萬,三房加車位還不到800萬。

也可考慮鳳鳴重劃區,鳳鳴重劃區在鶯歌西北端,因規劃完整、未來有鳳鳴站,房價比尖山地區稍貴,成交多落在20萬至25萬/坪,若是選最便宜的建案,800萬就能入手三房。

鶯歌鳳鳴重劃區。 報系資料照
鶯歌鳳鳴重劃區。 報系資料照

八里目前除了龍米路第一排的河景住宅外,其他建案價格都很親民,成交價多在17萬至20萬元包括八里重劃區、台北港特定區,或是舊市區,購屋負擔都不高,800萬買三房加車位綽綽有餘。

二房方面,新店,汐止、五股、林口都有不少建案可選擇。

新店在安坑地區,新店安德路、安康路二段麥當勞周邊房價較貴,二房總價難壓在800萬以內,但安民街一帶成交單價30萬出頭,安康路三段只有二字頭,二房總價都在800萬以內。

汐止近期出現不少有感降價案,其中在樟樹灣一帶,從樟樹一路、二路往內走,區域建案成交單價多落在29萬至32萬元,二房總價700多萬。社后地區明峰街、湖前街周邊,建案最低成交價32萬元上下,買25坪二房剛好800萬;五堵火車站周邊有建案一坪賣28萬元,二房總價不到700萬。

五股可挑洲子洋重劃區或舊市區,洲子洋目前成交單價25~30萬元,800萬也可輕鬆買兩房,何世昌表示,當地目前銷售中建案大部份是新成屋,有的還加贈裝潢,可以馬上入住,很適合預算有限的新婚族。舊市區部分,御史路、五福路、民義路等路段,二房總價也多低於800萬。

林口中山路。 報系資料照
林口中山路。 報系資料照

林口靠近捷運A9站建案成交單價在40萬上下、三井OUTLET周邊成交單價則以30幾萬元居多,800萬以內買兩房不易,但距離捷運較遠的中山路到中華路這個區間,中山路成交單價落在25萬至30萬,800萬可買二房;中華路一坪約23萬可買到,800萬可買到三房。

建案成交價車位

你可能有興趣的文章

區域房價下殺 掃到八里

鶯歌運動公園 拚明年春節前完工

自稱「新店小宇」和「新店潘越」 臉書嗆聲2人組到案

高銀貸建案數 將創7年新高

分享給好友加入udn

相關新聞

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

台中捷運綠線機廠特區 買氣強

2018-10-11

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

土城暫緩區熱門 建商搶進

2018-10-07

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

台中北屯 建商頻推案

2018-10-06

高雄楠梓、橋頭 買氣熱

2018-10-06

地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06

土洋綠建築對決!台中2棟地標大樓拆架

2018-10-04

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

商品推薦

贊助廣告

留言