親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市房價又失守5字頭

2017-12-26 14:15:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據台北市地政局最新一期8月住宅價格指數,北市8月房價較上月下跌2.54%,跌幅創統計以來新高。北市平均每坪48.9萬元,又跌回四字頭,並創房市反轉以來新低。

北市房價在去年12月跌破五字頭至一坪49.7萬元後,連續六個月都在四字頭。今年6、7月均價一度站回50萬元,但僅維持兩個月,8月又再滑落,墜勢為近年最重。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,今年上半年房市交易量連兩季回升,不少屋主,建商以為春燕來了,房市景氣已從谷底翻升,心態紛紛轉強,議價空間縮小,甚至調高開價。

但從數據來看,買方認知顯然不同,多數人還是擔心買到高點,屋主有降就買,不降就觀望,下半年後,成交量成長速度明顯變慢,甚至衰退。屋主賣不出去,只好降價,房價因此又回到下跌趨勢。

根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數,北市房價高點在2014年6月,平均總價約1500萬元,單價一坪約55萬元,之後一路下修,去年單價多在50萬元,今年上半年滑落到49萬元,年中時一度走升,但8月大幅跌落。

其中在指數方面,8月全市住宅價格指數106.29,較7月下跌2.54%,為2012年實價登錄以來最重跌幅,上一次單月跌幅最重的是2015年10月,月跌1.96%,還不到2%。

8月平均總價1330萬元,單價48.9萬元均寫下房市反轉以來新低,回到2013年初水準。

各房市區中,以士林內湖大同區單月下跌3.3%最重,蛋黃區大安信義中正下跌2.5%後,指數又再跌基期100,目前均價一坪約64萬,較高點75萬,一坪下修約11萬元,跌幅近15%,仍是北市跌勢最重的區域。

分享給好友加入udn

相關新聞

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

危老容積獎勵延長 有影

台鐵最大都更案 動起來

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

北市捷運宅 2,000萬內最夯

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

高雄地上權建案 稱冠六都

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

北市商辦空置率 30年新低

北市蛋黃區透天厝 飆高價

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房市升溫 北台推案火熱

北市頂級宅待售量 下滑

政院降旅宿業地價稅 卡關

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言