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桃園大業商圈 CP值高

2017-12-09 07:58:52經濟日報 記者高行/台北報導

桃園市桃園火車站生活圈機能完善,房價平易近人,吸引很多在台北上班的首購族進駐。 ...
桃園市桃園火車站生活圈機能完善,房價平易近人,吸引很多在台北上班的首購族進駐。 記者陳嘉寧/攝影
桃園市火車站前生活圈生活機能完善,加上鄰近虎頭山和南嵌溪景區,鄰山面水,鬧中取靜,區域內各種房型產品齊全,特別是房價平易近人,屬桃園區內CP值最高,近年吸引很多在台北上班的首購族進駐。

桃園市火車站前精華,大業、大有、南崁、縣府、中正、經國與龜山區區相接,交通便捷,鄰近高速公路交流道,屬樞紐中心,在北市的上班族也可利用台鐵和快速公車通勤,其中二線公車經國道直達台北火車站和南港,僅需40分鐘。

生活圈內生活機能完善,新光三越百貨外,今年新開張的JC PARK食尚廣場也是新的購物熱區。在家長重視的學區方面,總計快樂、大業、大有及會稽國小,以及大有、會稽國中,學風純樸、辦學優良,為當地高指名度學區。

別具特色的是,當地鄰山面水,自然景觀極佳,自然生態有虎頭山公園,環保公園,且位於南崁溪旁,沿南崁溪自行車規畫道,鄰近巨蛋體育館、忠烈祠、孔子廟也是當地民眾生活休閒重心,居住環境鬧中取靜。

信義房屋大業寶山店長陳紘頤表示,區域內大樓林立,可選擇性產品非常多,多為十年內的社區,加上生活環境、交通機能與學區都不錯,以此條件在桃園市的房價算較平易近人,非常適合首購與通勤的客戶。

陳紘頤進一步分析,當地生活圈和鄰近藝文特區僅一橋之隔,但房屋每坪均價卻低上2、3萬元,以五年內新大樓來說,每坪價格約落在20萬至22萬元,而十年內大樓在16萬至20萬元區間;20年上下的大樓每坪更低到14萬至16萬元,以三房加車位的房型,總價僅需600多萬元,加上完善的生活機能,可說具備全桃園最高CP值,在近年成交案例中,五成以上來自在台北上班的首購族。

近年房價下修,但桃園市火車站前生活圈因多為自住客,相較藝文特區和青埔一帶投資客偏多,房價波動幅度不大,加上近年台北客群持續湧入,房價支撐性也強,可說是低檔進場的好時機。

房價首購族台鐵

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