親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高資產族回來了? 北市平均總價攀一年新高

2017-11-28 12:25:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

華固天鑄。圖/住商不動產提供
華固天鑄。圖/住商不動產提供
台北市地政局近日公布實價資料統計,7月交易件數雖較前月減少,平均每件交易金額逼近3000萬,創一年來新高。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,近期北市除了高級住宅、豪宅交易增多外,高總價商辦、店面等也多有資金挹注,是平均交易金額升高主因,也顯示觀望多時的高資產族群已重回市場。

北市地政局近日公布最近一期實價登錄量價動態,7月交易量共913件,較6月減少49件,已連兩月減少。

不過,7月交易總金額達273億,較6月大增約40億元、17%,為今年3月後新高。

進一步統計每件平均交易金額,7月達2998萬元,直逼3000萬,較上月大增560多萬,為去年8月以來新高。

郎美囡表示,根據地政局統計,北市標準住宅總價雖已連續三個月上升,但7月總價1365萬元,僅較今年低點增加28萬,還不到30萬元,每坪單價也僅小增1萬,顯示一般住宅房價仍在盤整,並未明顯回升。平均總價大幅上升,主要應來自高單價、高總價物件買賣大量增加。

以7月來說,根據實價資料,就有贊泰花園、華固天鑄、宏盛陽明、天子、明日博、西華富邦、良茂京都、文華苑、力麒麒御等億元豪宅交易,其中文華苑一戶交易總價就達5.3億元,士林華固天鑄在7月一共賣出5戶,總價都在2.3億以上。

郎美囡表示,高資產族下半年積極進場,除因高總價物件近年房價明顯下修,跌幅多達一成五以上,且目前仍多有相當議價空間外, 台版肥咖條款將上路,不動產具財富隱蔽性,也讓高資產族將大筆資金投放於不動產的意願大幅升高。

由於8月以來,包括華固天鑄、欣翰士林官邸、過院來、松江一號院等豪宅持續傳出成交,且高總價商辦、店面交易也明顯增加,業者預估平均每件成交金額仍會維持在高檔,有機會重回去年7月平均3000萬以上水準。

你可能有興趣的文章

北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25%

文華苑高端租賃 月收40萬

跌勢未擴大 指標豪宅價格有撐

豪宅價格找支撐 文華苑連三交易守住每坪180萬

分享給好友加入udn

相關新聞

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

台中捷運綠線機廠特區 買氣強

2018-10-11

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

土城暫緩區熱門 建商搶進

2018-10-07

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

台中北屯 建商頻推案

2018-10-06

高雄楠梓、橋頭 買氣熱

2018-10-06

地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06

土洋綠建築對決!台中2棟地標大樓拆架

2018-10-04

北市總價1,000~2,000萬元 這些站區購屋最熱門

2018-10-03

9月北北桃房價升 中南3都不穩

2018-10-02

台南9月不動產買賣移轉數不降反增5.4%

2018-10-02

房仲:中和板橋千萬以下低總價宅受青睞

2018-10-02

看破房價難回升? 新板屋主認賠1400萬出場

2018-10-02

買公寓還是華廈? 北市這兩區公寓便宜三成

2018-10-02

商圈大戰 高雄農16特區含金量大增

2018-10-02

高雄 新成屋大量出籠

2018-09-30

新北 重劃區人氣火熱

2018-09-30

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言