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讓利案衝擊高雄都會公園 二手透天降價百萬

2017-11-27 14:12:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄都會公園周邊生活圈。圖/有巢氏房屋提供
高雄都會公園周邊生活圈。圖/有巢氏房屋提供
今年各地房市多有回溫,但房仲統計高雄都會公園周邊實價資料,今年前八月交易373件,較去年不增反減5%, 二手透天更降價百萬,總價已從約1,100萬元行情,降至千萬元以下。

有巢氏房屋高雄楠梓右昌加盟店長鄭嘉賢表示,高雄都會公園周邊擁有三座捷運站加持,交易量卻較去年減少5%,主要原因有二,一是今年不少建商在郊區推出讓利案,運用廣告戶低價行銷手法及優惠貸款策略,吸引年輕買房族群前往看屋。

另一原因則是都會公園生活圈內,擁有捷運、火車站、都會公園及大型量販店,機能條件及生活品質豐富,促使市區的中古屋主看好區域行情,且釋出物件的屋主,部分為退休族群,資產充足,較無急售壓力,因此,在磁吸效應下,使中古屋交易量有微幅減少,不過,多數民眾仍對後市感到樂觀,預計年底買房旺季,將有一波購屋潮,交易量可望回溫。

鄭嘉賢表示,自9月開始,多數屋主已感受到周邊新案價格壓力,陸續釋放讓利訊息,像是區域屋齡約10年、建坪55~65坪的透天價格,總價已從約1,100萬元行情,降至千萬元以下,約900~1,000萬元。

大樓單價則在12~13萬元之間,3房格局含車位,總價500~600萬元,2房含車位總價也僅約350~400萬元,相較於鄰近行政區親民不少,買方若有看到合適的物件,可以趁著目前房價仍處低檔,進場出價購屋。

交易量讓利案中古屋買房房市

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