親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

有感讓利真相是這樣? 新北建案公設比創新高

2017-11-16 10:34:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

統計指出,新北市公設比創下歷史新高。記者游智文/攝影
統計指出,新北市公設比創下歷史新高。記者游智文/攝影

房市疲弱,一般認為,為吸引買氣,建商會壓低公設比。住展雜誌統計,台北市有在降,新北市今年達32%,創歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,民眾購屋現在都會看公設比,過高的公設民眾接受度偏低。新北建案公設比不降反增,讓人猜不透。今年新北市出現不少有感讓利案,有些讓利案的公設比高過平均值,可能是原因,讓利的真實度也受到挑戰。

根據住展統計,今年截至11月10日為止,台北市新建案平均公設比約為33.9%,較去年下降0.4個百分點,為歷年第四高;新北市新建案平均公設比為32%,不僅較去年增加0.5個百分點,更創下史上新高紀錄。

以行政區作比較,今年台北市新建案平均公設比最高的是南港,約37.8%;新北市最高為汐止,達33.7%。

根據住展調查,北市多數建案今年都小幅壓低公設比,去年公設比40%以上的建案有12個,今年僅4個。

新北市情況相反,公設比低於28%以下的低公設建案驟減,去年低公設建案有16個,今年僅剩7個,部分讓利案的公設比高過平均值,也拉高全市平均公設比。

除了新北建案公設比創新高外,何世昌指出,今年北台灣還有三大驚奇,一是平均公設比最高的縣市不是台北市、也不是新北市,而是東台灣的宜蘭,公設比達34.9%。                          

第二個驚奇是,當房市景氣走弱,業者多會推出低公設建案搶市,按理整體公設比應會明顯降低,但2015年北台灣所有縣市平均公設比31.6%,今年卻上升至約31.7%,不降反升。

第三個驚奇是,真正嚴守法規做到雨遮不計價、或極少數零雨遮的建案,公設比大多低於該縣市平均公設比,只有少數會偏高,並未出現原先外界預期雨遮坪數減少,公設比會上升的狀況。

公設雨遮

延伸閱讀

規定一國三制 糾紛恐變多

雨遮新制將上路 建商:玩死都更

買屋別被騙了!低公設比可能是這樣算出來的

爛頭寸飆新高!銀行開大門 放寬新成屋房貸

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

逆勢推案 北台重劃區吸睛

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

商品推薦

贊助廣告

留言