親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

題材一堆照跌不誤 松山站套房屋主認賠二成殺出

2017-11-07 11:21:27 經濟日報 記者游智文╱即時報導

捷運松山站周邊。本報資料照
捷運松山站周邊。本報資料照

北市松山站一帶,有捷運、台鐵、夜市、商場,辦公大樓,過去吸引不少套房投資客,房價短時間就漲到一坪百萬以上。實價顯示,當地套房近來明顯回跌,不少人慘賠一到兩成出場。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,過去有捷運,套房投資客就認為投資有保障,松山站雙鐵共構,有Citylink,近饒河街夜市,有大型辦公大樓上班人潮,支撐房價題材這麼多,套房還是跌得鼻青臉腫,投資客可能欲哭無淚。

根據北市實價資料,受惠捷運松山線通車,松山站一帶套房先前房價三級跳,2012年成交均價一坪約55萬元,2013年上升到69萬元,2014年在新屋交屋帶動下,均價突破百萬至103萬元。

但隨房市反轉,這兩年套房價格一路下修,平均房價回到七、八字頭,不少買到高點的投資人近來紛紛認賠殺出。

以八德路四段套房產品來說,2014年交屋價格最高一坪127萬元的「翔譽101」,今年5、6月各有一戶以八字頭殺出。

其中8樓戶,屋主買進價格約一坪100萬元,約15坪,總價1525萬元,今年5月以1268萬出售,賠了250多萬,單價滑落到83萬元,跌幅達17%。

7樓戶約13坪,買進價1330萬,今年6月以1090萬元出售,屋主也賠了240萬,單價下滑至一坪85萬,跌幅達18%。

陳炳辰表示,「翔譽101」推案時,房市還在高峰,僅管開價不低,投資客仍趨之若鶩,主要便是看好松山線通車,松山車站BOT辦公大樓以及CcityLink商場等題材。現況顯示,儘管題材充沛,當房市反轉,仍難逃跌價命運,當初追高的人都被套住,想脫身多得賠本出售。

除了「翔譽101」,松山站附近的松贊花園廣場、信義星池近期也都有屋主認賠出售。松贊花園廣場戶數近300戶,今年5月成交4樓戶跌破千萬總價,落至900萬成交,單價也由百萬行情下滑至88.7萬,跌幅13%。

信義星池今年6月成交的高樓層13樓戶,賣方持有快五年,以800萬轉手,賠售100萬。

資料來源/實價網
資料來源/實價網

你可能有興趣的文章

題材一堆照跌不誤 松山站套房屋主認賠二成殺出

「電塔終於倒下」 創意家董座:房價至少漲二成

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房價上季盤整 北北基宜走軟桃竹小漲

2018-01-18

住展雜誌:去年Q4新案房價 新北續弱、桃竹反彈

2018-01-18

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

鐵路高架利多 彰化員林房市量價增溫

2018-01-15

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

高醫周遭 資色佳

2018-01-14

西門店租 贏東區

2018-01-14

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

台中七期商辦 坪價衝86萬

2018-01-13

台商鮭魚返鄉 推升台中商辦行情

2018-01-13

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13

專家帶路/緊鄰精華區 房價低兩成

2018-01-13

海賊日式料理 CP值超高

2018-01-13

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

大台中全年推案 上看1,500億

2018-01-10

大台中房市 迎接建設紅利

2018-01-10

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

區域買氣誰最強? 桃園第一、新北超越2015年

2018-01-09

北市套房價量齊跌 萬華區量縮71.5%最慘

2018-01-09

新北 新莊三重 首購愛

2018-01-06

台中 北屯捷機廠區俏

2018-01-06

高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價

2018-01-06

角落咖啡 主打專業手沖

2018-01-06

松江長春商圈 小資族愛

2018-01-06

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

去年土地交易 超越十年均量

2018-01-04

台北房市交易 上月大增24%

2018-01-03

北市移轉棟數創新高 蛋白區暴增一倍

2018-01-02

雙北這些區網路待售賣壓重 林口要賣4.5年

2018-01-02

雙北屋主變硬了?近一年開價平均降2%

2018-01-02

全台去年交易恐增不到10%

2018-01-02

蛋黃區新案 守穩高價位

2018-01-02

新北房價倒掛 加速蔓延

2018-01-02

冷!法拍屋成交 連七年新低

2018-01-01

北市辦公商圈交易價...東跌西漲

2017-12-31

台中 捷運綠線題材熱

2017-12-31

熱門文章

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

北市陽台補登 公寓價看漲

2018-01-17

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多

2018-01-16

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

2018-01-17

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

同社區兩戶同時交易 三樓竟比十樓貴兩成

2018-01-17

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

雨遮新制上路單價漲? 專家:恐出現「隱性下跌」

2018-01-12

永春都更案 剩最後一哩路

2018-01-16

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

「市價85折」招租 北市健康住宅開放申請

2018-01-12

都更動起來 內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17

都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符

2018-01-16

贈與不動產給子女 該如何節稅?

2018-01-18

房屋稅自住稅率申請 條件不含設籍該地

2018-01-15

葉俊榮談今年二任務:住宅與都更

2018-01-16

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

史上最狂!陶朱隱園打造一戶一億元實品屋

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

住都中心 7月掛牌

2018-01-17

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

華固看市況 正向發展

2018-01-15

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

內政部祭二招防虛坪 地下室、雨遮均在其中

2018-01-17

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高

2017-12-26

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

商品推薦

贊助廣告

留言