親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都讓價 新北姿態放軟銷售飆

2017-10-27 14:16:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市賣方寧願增加議價空間,就怕「門可羅雀」的情形發生。 報系資料照
房市賣方寧願增加議價空間,就怕「門可羅雀」的情形發生。 報系資料照

房仲業統計各地委售房屋最新銷售天數和議價率顯示,「讓價」依舊是王道,新北屋主姿態軟Q,讓價空間加大最多,銷售天數減22天,表現最亮眼。

住商機構統計今年第三季內部委售房屋去化速度及議價率,和前一季相比,全國銷售天數減少8天,從平均105天縮小到97天,議價空間則擴大0.8個百分點到20.6%。

議價空間以新北市擴大最多,第三季上升到19.6%,較上季增加近3個百分點。高雄市、台北市也各增加2.3、2.2個百分點。台中大致持平,台南市則縮小3.5個百分點至20.7%,顯示台南賣方態度明顯轉硬。

目前六都議價率最高的高雄,達23.8%,等於成交價打七六折,北市21.4%居次,台南20.7%第三。另三都均在二成內。

銷售天數來看,第三季以北市房子最難賣,平均增加10天到111天,台中、台南也都在100天以上。新北市,桃園市屋主就輕鬆多了,銷售天數降至100天內, 桃園僅83天,六都賣最快。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年以來新北市除了不少賣得很久的屋主願意降價求售,不少屋主受區域建案破盤銷售影響,也願意釋出更大議價空間,銷售速度因此明顯加快。反觀北市和台南,買方對降價無感,也讓買氣呈現遲滯。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,綜觀議價空間與銷售天數可發現,新北市屋主議價空間因為加大較多,成交速度加快最明顯,桃園、高雄因為議價空間增加,銷售天數也減少,顯見降價仍是讓買方願意買單的王道。

徐佳馨表示,雖然目前房貸利率低,屋主壓力較小,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為加速銷售所做的帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度,有意售屋者仍宜適度讓價才能順利銷售。

六都銷售天數&議價空間表現。資料來源╱住商機構 製表╱游智文
六都銷售天數&議價空間表現。資料來源╱住商機構 製表╱游智文

你可能有興趣的文章

雙北預售屋 八里價最硬、萬華最好殺

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

價格還有得殺 新北議價率創新高

建案讓利 民眾繼續砍 新北議價率創新高

分享給好友加入udn

相關新聞

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

台中捷運綠線機廠特區 買氣強

2018-10-11

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

土城暫緩區熱門 建商搶進

2018-10-07

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

高雄楠梓、橋頭 買氣熱

2018-10-06

台中北屯 建商頻推案

2018-10-06

地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06

土洋綠建築對決!台中2棟地標大樓拆架

2018-10-04

北市總價1,000~2,000萬元 這些站區購屋最熱門

2018-10-03

9月北北桃房價升 中南3都不穩

2018-10-02

台南9月不動產買賣移轉數不降反增5.4%

2018-10-02

房仲:中和板橋千萬以下低總價宅受青睞

2018-10-02

看破房價難回升? 新板屋主認賠1400萬出場

2018-10-02

買公寓還是華廈? 北市這兩區公寓便宜三成

2018-10-02

商圈大戰 高雄農16特區含金量大增

2018-10-02

新北 重劃區人氣火熱

2018-09-30

高雄 新成屋大量出籠

2018-09-30

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言