親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都讓價 新北姿態放軟銷售飆

2017-10-27 14:16:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市賣方寧願增加議價空間,就怕「門可羅雀」的情形發生。 報系資料照
房市賣方寧願增加議價空間,就怕「門可羅雀」的情形發生。 報系資料照

房仲業統計各地委售房屋最新銷售天數和議價率顯示,「讓價」依舊是王道,新北屋主姿態軟Q,讓價空間加大最多,銷售天數減22天,表現最亮眼。

住商機構統計今年第三季內部委售房屋去化速度及議價率,和前一季相比,全國銷售天數減少8天,從平均105天縮小到97天,議價空間則擴大0.8個百分點到20.6%。

議價空間以新北市擴大最多,第三季上升到19.6%,較上季增加近3個百分點。高雄市、台北市也各增加2.3、2.2個百分點。台中大致持平,台南市則縮小3.5個百分點至20.7%,顯示台南賣方態度明顯轉硬。

目前六都議價率最高的高雄,達23.8%,等於成交價打七六折,北市21.4%居次,台南20.7%第三。另三都均在二成內。

銷售天數來看,第三季以北市房子最難賣,平均增加10天到111天,台中、台南也都在100天以上。新北市,桃園市屋主就輕鬆多了,銷售天數降至100天內, 桃園僅83天,六都賣最快。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年以來新北市除了不少賣得很久的屋主願意降價求售,不少屋主受區域建案破盤銷售影響,也願意釋出更大議價空間,銷售速度因此明顯加快。反觀北市和台南,買方對降價無感,也讓買氣呈現遲滯。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,綜觀議價空間與銷售天數可發現,新北市屋主議價空間因為加大較多,成交速度加快最明顯,桃園、高雄因為議價空間增加,銷售天數也減少,顯見降價仍是讓買方願意買單的王道。

徐佳馨表示,雖然目前房貸利率低,屋主壓力較小,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為加速銷售所做的帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度,有意售屋者仍宜適度讓價才能順利銷售。

六都銷售天數&議價空間表現。
資料來源╱住商機構 製表╱游智文
六都銷售天數&議價空間表現。 資料來源╱住商機構 製表╱游智文

延伸閱讀

雙北預售屋 八里價最硬、萬華最好殺

雙北預售屋 八里價最硬、萬華最好殺

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

價格還有得殺 新北議價率創新高

價格還有得殺 新北議價率創新高

建案讓利 民眾繼續砍 新北議價率創新高

建案讓利 民眾繼續砍 新北議價率創新高

分享給好友加入udn

相關新聞

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

台中捷運周邊房市 強強滾

高雄 軌道宅吸引買家

桃園 機捷沿線漲相佳

房市買盤搶進 建商奏凱歌

營建前六月獲利 國揚領先

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣

板橋辦公室租金看俏 直逼北市南京東路

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

大安區指標豪宅 交易夯

屋主惜售 民生社區店面今年以來交易僅2筆

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

台商回流 中部豪宅暢銷

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

北市最貴套房 坪價回156萬

大台北房價指數 五年高點

台積電沾金 南科房市漲不停

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

台中綠地生活豪客青睞 一級建商搶推景觀宅

北市五商圈 店租跌不停

人往郊外跑…店面空置潮難解

雙北公寓CP值高 買氣熱

高雄 新站特區周邊夯

台中 海線有補漲空間

台中市北區/專家:商圈發展成熟 居住置產皆宜

新北法拍移轉 大增三成

地段佳、機能強、捷運加持…台中市北區 行情看漲

這裡建商撐不住 上半年法拍移轉暴增三成

資金行情 北北桃房價飆高

台北敦化商圈 都更一條街

資金瘋狗浪 北北桃房價漲回高點

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

房市熱 八大資金潮撐盤

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

穩定房價制度 可仿星、韓、港

房貸、建築融資餘額 創新高

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

買到佛心價!林口這社區有買就賺 最多2,100萬

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

疫情2關鍵 牽動房市買氣

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

大台北房價指數 五年高點

觀望疫情…沒等到房價下跌

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

房市買盤搶進 建商奏凱歌

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

台中捷運周邊房市 強強滾

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

台積電沾金 南科房市漲不停

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

他問為什麼大家不喜歡汐止 網友點破真相:沒捷運

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

投資客進場 房市本季不看淡

投資客進場 法拍屋市場升溫

青埔近40萬會被套?海悅:南港一坪150萬 我看不懂

他想找南港車站周邊房子 因一句話惹怒網友:你穿越來的嗎?

解定存當包租公!高雄這類店面最吃得開

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

商品推薦

贊助廣告

留言