親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

皇后區白石鎮 鬧中取靜

2017-10-19 13:39:00世界日報 記者朱蕾/紐約報導

就在布朗士—白石大橋下的法蘭西斯路易斯公園,可看到整座大橋。(記者朱蕾/攝影)
就在布朗士—白石大橋下的法蘭西斯路易斯公園,可看到整座大橋。(記者朱蕾/攝影)

位於皇后區最北部的白石鎮(Whitestone),是一個中產及富裕階層住宅區,毗鄰橫跨東河的兩座交通大橋,鬧中取靜,坐擁河景,還可眺望曼哈頓天際線,被稱為皇后區的中高檔海濱社區。

白石鎮北到東河(East River),南延伸至25大道,東邊邊界為烏托邦公園大道(Utopia Parkway),西至138街,被大學點、法拉盛、貝賽所環繞。根據2010年的人口普查,白石鎮總人口為3萬773人,比2010年減少了583人,其中68.1%為白人,17.4%為亞裔,西語裔和拉丁裔占12.2%,非洲裔只有不到1%。白石鎮過去幾年的人口不斷增長,目前已超過4萬人。根據2015年的統計,白石鎮的家庭收入中位數為7萬6834元。

白石大橋 帶動當地發展

白石鎮的地標之一:聖路加(St Lukes)羅馬天主教堂。(記者朱蕾/攝影)
白石鎮的地標之一:聖路加(St Lukes)羅馬天主教堂。(記者朱蕾/攝影)

白石鎮最早由荷蘭定居者於1645年建立,當時河邊有很多石灰石(Limestone),白色的石灰石是白石(White Stone)的基礎材料,白石鎮的名字由此而來。法蘭西斯路易斯(Francis Lewis)也是早期定居者之一,他退休後於1765年買下白石鎮的大片土地並搬到這裡。現在的法蘭西斯路易斯公園就是他房子的所在地。白石鎮曾經是農田和林地,直到19世紀末期,許多富裕的紐約人開始到此建造豪宅。1920年代迎來一個快速發展期,主要是由於有軌電車和長島鐵路的服務範圍擴展至該地區。

雖然鐵路服務在經濟大蕭條期間結束,但是部分線路之後被紐約建築大師摩希斯(Robert Moses)用來幫助建設高速路,包括沿著前法拉盛機場(1985年停止使用)東邊邊緣、穿過白石鎮的白石快速路(Whitestone Expressway)。進一步帶動白石鎮發展的是1939年建成的布朗士—白石大橋(Bronx-Whitestone Bridge),這座大橋長2300呎,當時是世界第四長橋梁。

白石鎮的住宅主要以一家庭或多家庭的獨立屋為主,多數房屋於1920年代至1950年代建造,建築風格包括都鐸式、荷蘭式、維多利亞式、科德角式等,也有一層房和灰泥房。河邊的房子可以看到曼哈頓的天際線,有些還能享受私家海灘。白石鎮有兩個很像長島瓊斯海灘(Jones Beach)的小版本海灘,只對持有許可證的當地居民開放。白石鎮還有一些合作公寓,建於1958年的Le Harve有32棟樓,共1024套公寓單元,配備網球場和游泳池;跨島公園大道(Cross Island Parkway)南面的「清景花園」(Clearview Gardens)擁有1788套花園公寓。

河邊的獨立屋可享受私家海灘。(記者朱蕾/攝影)
河邊的獨立屋可享受私家海灘。(記者朱蕾/攝影)

學區優良 適合一家居住

白石鎮的房價近幾年持續上漲,房產公司的數據顯示,2016年7月,獨立屋價格中位數是81萬6500元,比2015年同期上漲14%;過去一年,獨立屋價格中位數又上漲了19%;合作公寓去年的中位價格為21萬元左右,上漲約13%。房地產數據網站PropertyShark公布的2015年皇后區房價最貴的社區排行榜中,白石鎮的Malba排名第二,房子銷售價中位數為99萬8000元。

優質教育也是白石鎮適合家庭居住的原因,隸屬皇后區第25學區,有四所小學,最大的公立79法蘭西斯路易斯小學有千餘名學生,還有194初中。

當地居民駕車出行也非常方便,白石快速路和跨島快速路(Cross Island Pkwy)都穿過白石鎮,東邊不遠就可進入清景快速路(Clearview Expy),並直通連接皇后區和布朗士的「窄頸大橋」。

延伸閱讀

美國回收有機食物 即起擴至法拉盛

加州房屋6月狂賣 房價續漲

獨木舟跨島航行 馬公高中師生完成挑戰

女大生助辦證 巴拉圭駐台武官要兒子和她學中文

分享給好友加入udn

相關新聞

北市中古屋市場 緩步復甦

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高雄房市走熱 新建案不斷增加

北市明星學區 置產大攻略

台中 周邊建案買氣燒

高雄 租金報酬率亮眼

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

北捷周邊房市 松山新店線最亮眼

專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

都會區看房價 南部漲聲起

6都購屋主力 30至50歲占逾6成

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

南科加溫房市 台南永康房地價穩量增

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

建商:房價看平 快不了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

台中房市熱 剛性買盤出籠

北市明星學區 置產大攻略

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

內政部:危老重建申請逾200案

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

商品推薦

贊助廣告

留言