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六都房市回溫 中壢登交易王、新莊翻倍

2017-10-17 10:35:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

資料來源/全國不動產
資料來源/全國不動產

六都今年前九月房屋移轉棟數全部出爐,統計各行政區,桃園中壢區攀上6,000棟,暫居交易移轉王,其次為新莊區、桃園區及淡水區,前九月交易量也都突破5,000棟,台中北屯區以4,300多棟名列第五。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年六都交易谷底回升,前九月累計移轉量逾15萬棟,較去年同期增加15.6%。以移轉量來看,桃園市中壢區6,056棟居冠。新北市新莊區5,206棟,較去年2,300多棟大增1.2倍,在交易量前五名中,增幅最多。

全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政表示,中壢區交易量除了受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮,中壢建設話題多,多數區域單價又修正到1字頭,吸引買方回流,也讓海華商圈、內壢以及龍岡交易升溫。

交易量居次的新莊區,為今年新北最熱的行政區,前9月買賣移轉棟數為5,206棟,除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升,全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出,中古屋回歸實價行情,也帶來不少買氣。

此外,觀察主要行政區量縮狀況,今年以桃園市龜山區移轉量大減75%最多,主要是龜山區去年在合宜住宅交屋挹注下,拉高基期,今年則回到基本面。

張瀞勻分析,今年移轉量前五名行政區都有大型重劃區,在建案有感讓利帶動下,中古屋主也紛紛回歸實價行情,部分屋主更因不耐長期待售降價出脫,衝高移轉量,預料新屋餘屋及中古屋急售壓力減緩後,房價將進入盤整期,再重跌機率不高。

新北市新莊區今年前九月交易移轉5,206棟,較去年大增1.2倍。記者游智文/攝影
新北市新莊區今年前九月交易移轉5,206棟,較去年大增1.2倍。記者游智文/攝影

買賣移轉棟數

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