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中興新村房價大跌 預售屋完工反降價逾500萬元

2017-10-16 23:04:16聯合報 記者張家樂/南投報導

中興新村預售屋的供需失衡,最近一年的銷售量呈現停滯狀態。 記者張家樂/攝影
中興新村預售屋的供需失衡,最近一年的銷售量呈現停滯狀態。 記者張家樂/攝影

中興新村重劃區有不少新推案的豪宅,但入夜卻一片漆黑,房仲業者指出,近幾年中興新村的房價炒太高,隨便1棟透天厝都要2千萬元起跳。最近有建商降價求售,降幅逾500萬元。

毗鄰中興新村的南投市內轆地區舊省府機關用地,40多年來都沒徵收,引來民怨,吳敦義接任行政院長一度砸下58億元徵收這片土地,當時不少老農驟然收入逾億元的土地徵收款,為家裡的兒女買透天厝,因需求量大,預售屋很好賣。

那幾年中興新村的房價不斷飆漲,「商業周刊」曾報導,中興新村的房價漲幅居全台之冠;前年南投縣政府「特教學校用地」官司敗訴,縣府發給地主補償費3億餘元,熱錢再湧進,讓中興新村的房價維持在高檔,35坪的透天厝約要2千萬元。

建商紛到中興新村推案,幾乎每個街廓都有預售案,但供過於求,加上利多出盡,使高房價不易支撐。來看房的購屋族愈來愈少,待售豪宅成空屋。

近幾個月有不少建商削價求售,原價2千多萬元的預售屋,完工反降價逾500萬元。房仲業者指出,中興新村2千萬元豪宅議價空間很大,若不堅持住在「蛋黃區」,一旁的內轆社區或草屯「林仔頭」等地,透天厝千萬元有找。

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