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交易急凍 房仲鳥獸散

2017-10-11 01:09:38 經濟日報 記者杜宗熹╱綜合報導

時過一年,大陸官方接連推出的房地產調控措施,讓傳統的房地產交易旺季「金九銀十」黯然失色。根據中原地產研究中心的統計顯示,大陸今年十一假期間,全北京市合計新住宅僅簽約222戶,二手住宅更是跌到只有33戶,交易跌至冰點。

北京日報報導,中原地產首席分析師張大偉表示,北京市新建住宅在大陸十一黃金周的前七天,僅簽約了116戶,二手房屋簽約27戶,均是2009年來的歷史最低值,相較於去年同期,簽約案件數的跌幅達到了65%。

安居客房產研究院分析師朱萬鵬也認為,目前大陸房地產市場初步回歸理性,這一變化也符合大陸官方「房子是用來住,不是用來炒的」的政策,同時也為「購租並舉」的市場發展做好了基礎,對未來的房地產市場健康發展,更具有重要的意義。

分析認為,去年大陸官方「930新政」後買房人開始減少。今年3月二手房屋又再度回暖。但到了3月17日北京推出加強版調控新政,成交量直線下降。相比去年同期,今年9月二手房屋成交量已經下降約七成。

化名張銘的房地產經紀人表示,入行七年來第一次休到大陸「十一」長假,因為以前十一黃金周假期都是看房、買房的旺季,如今卻變了。

離市場最近的仲介經紀人,堪稱大陸二手房地產市場的晴雨表。一旦房地產市場不景氣、交易量上不來,房仲經紀人便如鳥獸散。以張銘所任職的麥田房產北京某分店為例,過去一年裡多次上演離職潮。張銘說,最多時他們分店有近50個經紀人,現在只有30多個。

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