親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦 租客搬家看趨勢

2017-10-10 13:49:19 聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲調查,北市商辦租金第3季表現持平,但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。

根據戴德梁行調查,第3季北市商辦平均租金每月每坪2,480元,和上季持平,空置率9.6%,較上季上升1.2個百分點,主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪,其中5500坪正在對外招租中。

敦北民生屋齡高 租金下調壓力增

各主要辦公商圈中,敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求,當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯,敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點,為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主,隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出,預料市場將掀起一波搬遷換屋潮,對於敦北民生區的租金將形成下調的壓力。

民生復興商圈部分,7月新加坡集團Next Story Group來台成立「Kafnu」旗艦店,以月租總額260萬元,承租位於民生東路、復興北路口的全棟辦公大樓,面積1400坪。整合辦公、會議、居住、健身與酒吧等功能,可能成為未來辦公大樓利用新趨勢。

內科舊宗段 車商群聚氛圍漸成

內科部分,舊宗段雖因部分大樓釋出面積,空置率上升至24.8%,為內科三區段最高,但近期舊宗段周邊土地,紛紛由國際知名車廠插旗,設立汽車旗艦展示中心兼維修廠,包括馬自達、特斯拉及奧迪等,面積自3000坪至7000坪不等,舊宗段車商群聚氛圍漸成,加上區域內既有數家量販店布局,未來商業效益可望愈趨成形。

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

北市陽台補登 公寓價看漲

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台中 八期北屯擁利多

2018-01-21

高雄 三地區房價抗跌

2018-01-21

雙北捷運宅 橘線買氣最熱

2018-01-21

專家帶路/商圈加持 捷運大橋頭後市有撐

2018-01-20

捷運大橋頭/認真煮麵 湯頭濃郁價格親民

2018-01-20

交通便利、物件多元…捷運大橋頭 機能完善

2018-01-20

淡水新市一路一段 新北最夯

2018-01-19

林森北路交易量 北市之首

2018-01-19

新店央北爆搶地潮 7人搶一地 、1元決勝負

2018-01-19

建商推案添柴火 新建案點閱率板橋奪冠

2018-01-19

房價上季盤整 北北基宜走軟桃竹小漲

2018-01-18

住展雜誌:去年Q4新案房價 新北續弱、桃竹反彈

2018-01-18

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

鐵路高架利多 彰化員林房市量價增溫

2018-01-15

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

高醫周遭 資色佳

2018-01-14

西門店租 贏東區

2018-01-14

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

台中七期商辦 坪價衝86萬

2018-01-13

台商鮭魚返鄉 推升台中商辦行情

2018-01-13

北市A辦供給量 今年大爆發

2018-01-13

專家帶路/緊鄰精華區 房價低兩成

2018-01-13

海賊日式料理 CP值超高

2018-01-13

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

大台中全年推案 上看1,500億

2018-01-10

大台中房市 迎接建設紅利

2018-01-10

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

區域買氣誰最強? 桃園第一、新北超越2015年

2018-01-09

北市套房價量齊跌 萬華區量縮71.5%最慘

2018-01-09

新北 新莊三重 首購愛

2018-01-06

台中 北屯捷機廠區俏

2018-01-06

高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價

2018-01-06

角落咖啡 主打專業手沖

2018-01-06

松江長春商圈 小資族愛

2018-01-06

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

去年土地交易 超越十年均量

2018-01-04

熱門文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

北市陽台補登 公寓價看漲

2018-01-17

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

兩大重劃區愈賣愈低 新北房價創新低

2018-01-18

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

贈與不動產給子女 該如何節稅?

2018-01-18

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多

2018-01-16

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

2018-01-17

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

同社區兩戶同時交易 三樓竟比十樓貴兩成

2018-01-17

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

房市破盤效應 買舊不如買新

2018-01-21

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

永春都更案 剩最後一哩路

2018-01-16

2018年房市首購為主、讓利為王 兩種產品最受歡迎

2018-01-19

都更用這一招 可省六個月時間

2018-01-18

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

實價登錄 將揭露實坪

2018-01-19

都更動起來 內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17

交通便利、物件多元…捷運大橋頭 機能完善

2018-01-20

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符

2018-01-16

房屋稅自住稅率申請 條件不含設籍該地

2018-01-15

葉俊榮談今年二任務:住宅與都更

2018-01-16

住都中心 7月掛牌

2018-01-17

清大教授林哲群倡「逆向房貸」 中年換屋不用愁

2018-01-20

內政部祭二招防虛坪 地下室、雨遮均在其中

2018-01-17

華固看市況 正向發展

2018-01-15

新店央北爆搶地潮 7人搶一地 、1元決勝負

2018-01-19

建商搶標新店土地 1元分勝負

2018-01-20

2018大台北房市 業者預言4現象

2018-01-01

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

史上最慘捷運宅翻身!榮登今年交易榜首

2017-12-26

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高

2017-12-26

登記新制不計屋簷雨遮 買賣契約看分明

2018-01-17

避免單價遭灌水 實價登錄擬揭露三大資訊

2018-01-18

雙北捷運宅 橘線買氣最熱

2018-01-21

商品推薦

贊助廣告

留言