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雙塔效應 跟101比美

2017-10-10 14:01:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導

預計今年底完工的台北南山人壽廣場,高樓層傳出每坪月租金將挑戰5,000元商辦新高價;商仲業者表示,台北南山人壽廣場完工後,將與台北101成為信義計畫區「雙塔」,在地標建築加持下,月租金不僅看齊台北101,更有機會挑戰全台頂級商辦租金最高價。

南山人壽代表作「台北南山廣場」與台北101相距不遠,成為信義計畫區雙塔地標。該大樓今年底完工後,將讓信義計畫區頂級商辦市場競爭白熱化。目前信義計畫區內三大頂級商辦每坪月租金開價都在高檔,其中台北101、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場等每坪月租金開出4,000元以上高水準,不過,實際成交行情平均落在3,500至4,000元間。

台北南山廣場的租金牌價是信義計畫區當中頂級商辦中最高,每坪開在3,800至4,500元,高樓層每坪月租金更高達5,000元。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,今年信義計畫區頂級商辦行情是否能挑戰5字頭,還要從台灣未來總體經濟、企業付租能力及招租過程是否順利等條件來判定,以區域四大頂級商辦來說,因業主對出租物件有高度信心,不會隨便降租,是否為具高知名度的重量級企業、企業使用面積多寡等,都會影響最後租金價格。

商仲業者表示,台北南山廣場已有租客排隊上門,在地標建築加持下,該大樓月租金不僅看齊台北101,更有機會挑戰全台頂級商辦租金最高價。

台北南山廣場為樓高272公尺、地上48樓和地下4樓複合性頂級商辦大樓,其中辦公室面積約2.84萬坪、商場近1.4萬,商場部分已經委由微風廣場經營,簽訂20年的長約。

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