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二線城熱點 黃金周房價回穩

2017-10-10 00:37:03 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

「看不看房?」位於南京江北新區一處即將集中交付的小區門前,中介人員遇人便問。該地段新房在南京炙手可熱,曾產生買房搖號平均25個人搶1套房的低中籤記錄。但眼下,該地段中介門面扎堆,生意冷清。

中新社報導,傳統樓市旺季「金九銀十」之旺,今年沒有出現,熱點二線樓市房價趨穩、成交量平淡。

據中原地產研究中心數據,黃金周前6天,全國30個核心城市的樓市網簽量平均跌幅達八成,成交量創2014年以來新低;南京等熱點二線城市,樓市成交量明顯遜色於去年同期,呈現價穩、量跌態勢。

在中原地產首席分析師張大偉看來,熱點城市樓市下調,主因是各地調控新政持續加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續。

去年北京出台嚴控購房首付比例的930新政,拉開了全國樓市調控的序幕。距930新政出台已一年時間。從國家統計局每月公布的70個大中城市房價數據來看,這一年來,一、二線城市房價漲幅明顯縮小,走勢趨穩。

以南京、蘇州、廈門、合肥為例,2016年,這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前,受到極大關注;調控政策落地後,四城樓市量價回穩。

中國房地產業協會副會長胡志剛8日在受訪時表示,今年樓市供應減少、投資炒房客被大量擠出,「黃金周」成交量縮水是正常現象。中國房地產業發展步入常態化,過熱或過冷都不利於健康。

胡志剛認為,促進樓市健康平穩發展,須建立基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止大起大落。例如,確立房地產市場健康發展定位;用法律手段落實「住有所居,住有好居」;加快培育租賃市場,保障承租人在一定程度上享有同等公共資源;利用稅收手段調節商品房購買和消費;完善大小開發商在市場上的進入與退出機制等。

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