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大建商插旗 安平房價漲逾3成

2017-10-08 00:12:11聯合報 記者謝梅芬/高雄報導

高雄房地產市場有漲有跌,市區凹子底一帶仍是蛋黃區。 記者謝梅芬/攝影
高雄房地產市場有漲有跌,市區凹子底一帶仍是蛋黃區。 記者謝梅芬/攝影
根據最新實價資料顯示,近2年台南高屏主要行政區房價漲幅較強勢的多集中在蛋白區,漲幅最大的台南市安平區年漲33%,居次的屏東市東港鎮也上揚22.2%,第3名高雄市鳳山區成長9.2%,反觀跌幅最重區域依序為台南市安南區、高雄市前金區及鹽埕區,跌幅都在1成上下。

全國不動產企研室觀察2016年及2017年上半年房價變化,房價上漲幅度前5名分別是台南市安平區、屏東市東港鎮、高雄市鳳山區、台南市南區以及台南市永康區,漲幅從2. 4%到 33%;漲幅最大的安平區從去年上半年均價每坪11.5萬元,今年上半年上揚到每坪15.3萬元,每坪上漲3.8萬元。

跌幅最大前5名分別為屏東縣屏東市、高雄市鼓山區、高雄市鹽埕區、高雄市前金區及台南市安南區,跌幅7到19%。高雄市前金區、鹽埕區以及鼓山區下修幅度8.7%~12.1%,房仲業者林泇廷指出,主因是破盤價建案在各地打破天花板價格,加上有貸款優勢,尤其中古屋大樓受到打擊最大。

全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田分析,安平區的五期重劃區為大台南市政中心,近年有多家大型建設公司相繼插旗,推出大樓建案,交屋潮把房價推向高峰,周邊中古屋跟漲。屏東縣東港鎮有22.2%漲幅,不動產業者梁國基指出,東港鎮目前交易仍以透天厝為主,因土地價格飆漲,許多首購族轉戰總價較低的大樓產品,導致整體均價上漲。

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