親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

士林地區法拍屋 接手力道恐不如蛋黃區

2017-10-06 07:26:32經濟日報 記者郭及天/台北報導

今年以來,不少士林地區豪宅跌價明顯,包括天母地區的「天母一莊」、「華固天鑄」,陽明山上別墅「過院來」的實價交易都有不小跌幅。法拍業者認為,士林非台北市精華的蛋黃區,整體高價市場跌價,加上該區法拍買盤較限於老天母人自用及逢低進場的投資公司,法拍屋的接手性較不如台北市蛋黃區多元且強勁。

近期實價登錄顯示,士林區不少指標豪宅價格都有明顯修正。士林最高價豪宅「華固天鑄」去年底完工交屋後,今年新成屋成交價普遍較預售時期修正在11%~15%左右,「天母一莊」單價從2012年最高單價每坪135萬元逐年下滑,最新交易單價每坪110萬元,約下跌18%。陽明山別墅「過院來」、士林官邸地區的「天子」近期成交價與高點相較,分別有15%、25%跌幅。

法拍業者指出,相較於台北市的蛋黃區法拍屋買盤多元,天母及陽明山地區法拍買盤則屬於較封閉市場,士林高總價產品在這一波房市下修中,不少高價產品行情跌幅不小,有實力及需求的高資產買盤,即使喜愛天母的居住環境,亦較不會透過法拍管道取得資產,使天母高總價法拍市場接手力道不如台北市區。

你可能有興趣的文章

豪宅價跌吸引買盤 有利成短期房價支撐點

法拍屋移轉增加 投資客現蹤

便民新措施 法拍屋資料開放平台下載

天母豪宅「華固天鑄」每坪162萬元 彭于晏砸3億買下

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林社子島

2018-07-19

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

機能性強 雙北百貨宅熱

2018-07-18

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

世足再掀運動熱潮 運動中心周邊房價差很大

2018-07-11

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

2018-07-10

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

2018-07-19

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

商品推薦

贊助廣告

留言