親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25% 13:30

士林地區法拍屋 接手力道恐不如蛋黃區

A- A+
2017-10-06 07:26:32 經濟日報 記者郭及天/台北報導

今年以來,不少士林地區豪宅跌價明顯,包括天母地區的「天母一莊」、「華固天鑄」,陽明山上別墅「過院來」的實價交易都有不小跌幅。法拍業者認為,士林非台北市精華的蛋黃區,整體高價市場跌價,加上該區法拍買盤較限於老天母人自用及逢低進場的投資公司,法拍屋的接手性較不如台北市蛋黃區多元且強勁。

近期實價登錄顯示,士林區不少指標豪宅價格都有明顯修正。士林最高價豪宅「華固天鑄」去年底完工交屋後,今年新成屋成交價普遍較預售時期修正在11%~15%左右,「天母一莊」單價從2012年最高單價每坪135萬元逐年下滑,最新交易單價每坪110萬元,約下跌18%。陽明山別墅「過院來」、士林官邸地區的「天子」近期成交價與高點相較,分別有15%、25%跌幅。

法拍業者指出,相較於台北市的蛋黃區法拍屋買盤多元,天母及陽明山地區法拍買盤則屬於較封閉市場,士林高總價產品在這一波房市下修中,不少高價產品行情跌幅不小,有實力及需求的高資產買盤,即使喜愛天母的居住環境,亦較不會透過法拍管道取得資產,使天母高總價法拍市場接手力道不如台北市區。

你可能有興趣的文章

士林地區法拍屋 接手力道恐不如蛋黃區
連鎖效應… 台北市公寓房價滑落
民宿爆拋售潮 全台逾450家求售 花宜東最慘烈
3大科學園區 房價漲回來了
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

機捷通車 三重站潛利大

2017-10-22

東西翻轉 忠孝復興衰退

2017-10-22

捷運站人流消長 商圈洗牌

2017-10-22

新北 閃耀五星潛利大

2017-10-22

高雄 重劃區標地火熱

2017-10-22

台中房市點綠成金 買氣翻揚

2017-10-22

青埔現看屋潮 成交量較去年同期增2倍

2017-10-21

心態樂觀!覺得房價還在跌的人少了

2017-10-21

林家牛肉麵 獨家中藥湯頭讚

2017-10-21

北醫商圈 生活機能完善

2017-10-21

醫院好忙 商圈店面好熱

2017-10-20

房子是用來住的? 上海地鐵的兩種中國夢

2017-10-19

加州無債屋主 十年增20%

2017-10-19

白石鎮發展好! 獨立屋建案多

2017-10-19

皇后區白石鎮 鬧中取靜

2017-10-19

挑戰林口最高住宅 「森聯摩天41」上樑

2017-10-19

五楊高架增校前路匝道 便捷規劃將更帶動地方發展

2017-10-19

北市都更分回戶標租 警舍案打頭陣

2017-10-18

北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25%

2017-10-18

東區沒落商圈移轉 鐘表大店進駐信義區

2017-10-17

六都房市回溫 中壢登交易王、新莊翻倍

2017-10-17

中興新村房價大跌 預售屋完工反降價逾500萬元

2017-10-16

對抗空汙 順天打造全球第一棟PM2.5隔離淨化宅

2017-10-16

25.6坪 北市購屋面積變小

2017-10-16

賭城9月房價續揚

2017-10-15

法拉盛天廣建案 連鎖影城進駐

2017-10-15

台中 北屯躍首購優選

2017-10-15

高雄 鳳山瞄準年輕族

2017-10-15

北市蛋黃五區 房市買氣升溫

2017-10-15

3大科學園區 房價漲回來了

2017-10-14

八德1字頭 幸福買得起

2017-10-14

文山木新商圈 有山有水

2017-10-14

成家小館酸菜白肉鍋 老饕愛

2017-10-14

水岸景觀豪宅加持 全坤雲峰台商買盤增溫

2017-10-13

北市店面交易 西強東弱

2017-10-13

讓利帶動看屋人潮 第3季淡水點擊最夯

2017-10-13

都更心法 中工:解決居民不便規劃就會快

2017-10-13

國化高雄夢時代對面5千坪土地待售

2017-10-13

東區店面交易冷颼颼 今年最貴坪價不到250萬元

2017-10-13

延壽國宅都更 坪價衝百萬

2017-10-13

熱門文章

三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命

2017-10-17

實坪制有譜? 台北比東京貴五成 民眾:嚇都嚇死了

2017-10-15

北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25%

2017-10-18

房市後母面 桃園解脫了 北市還在「奈米式下跌」

2017-10-19

中興新村房價大跌 預售屋完工反降價逾500萬元

2017-10-16

建商便宜賣要求簽假約作高行情 該配合嗎?

2017-10-16

改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」

2017-10-15

領縮水薪資、扛高檔房貸 現在急買房的人最傻!

2017-10-16

民眾聞空汙色變 建案導入防空汙系統

2017-10-17

挑戰林口最高住宅 「森聯摩天41」上樑

2017-10-19

汽車旅館一級戰區指標案 大直台北戀館55.8億賣了

2017-10-19

房價不灌水 實價登錄擬增實坪制

2017-10-18

包租代管皆大歡喜? 李同榮﹕政府花大錢買政績

2017-10-12

黎明已至? 北市房價睽違半年重回五字頭

2017-10-12

觀察站/高房價、高物價 但逃離不了台北

2017-10-15

高雄 豪宅殺到1字頭

2017-10-08

25.6坪 北市購屋面積變小

2017-10-16

都更利多無效 北市3區公寓跌回三字頭了

2017-10-03

北市人口外溢 流向新北桃園

2017-10-16

六都房市回溫 中壢登交易王、新莊翻倍

2017-10-17

民宿爆拋售潮 全台逾450家求售 花宜東最慘烈

2017-10-01

顏炳立:蛋黃破了 蛋白變黑了

2017-09-29

建案規劃 走向​樸實化

2017-10-18

3大科學園區 房價漲回來了

2017-10-14

第3季房價 這四大區不跌反漲

2017-10-19

五楊高架增校前路匝道 便捷規劃將更帶動地方發展

2017-10-19

北市購屋新趨勢 轉向蛋白區

2017-10-17

高價宅打入凡間 中華路最貴宅破底跌三成

2017-09-26

八德1字頭 幸福買得起

2017-10-14

文華苑高端租賃 月收40萬

2017-10-17

建商蓋摩天宅 拉抬房價

2017-10-20

青埔現看屋潮 成交量較去年同期增2倍

2017-10-21

新莊副都心 出現認賠2成出場

2017-10-17

高雄輕軌房市非冷即跌 賣屋人這樣安慰自己好悲催

2017-10-03

看好租金收益 建商搶進一中商圈

2017-10-19

三大因素 旅館版圖挪移

2017-10-19

延壽國宅都更 坪價衝百萬

2017-10-13

房市進急診 轉進醫院商圈找商機

2017-10-20

馬來西亞房產滯銷 估價師:想當最後一棒 歡迎

2017-10-11

房市回春訊號?實價顯示 三大科學園區都回漲了

2017-10-06

商品推薦

贊助廣告

留言