親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

400萬買下中古公寓 她住了2年才知竟是上吊凶宅

2017-10-05 21:26:16 聯合報 記者曾健祐╱即時報導

劉姓男子3年前將基隆市暖暖區1戶12樓的公寓賣給朱姓女子,她住了2年和鄰居聊天才得知,10年前曾有1名婦人在自家陽台上吊自殺,但當初契約卻未載明,朱驚覺買到凶宅要求解約償還損失;法院認定凶宅是房屋瑕疵,判劉應賠償466萬多元。

朱女指出,3年前透過不動產仲介公司和劉男簽約,以423萬元買下公寓,劉當時在買賣契約標的現況說明書中,「賣方持有產權期間是否發生凶殺或自殺致死情事?」簽署「否」,雙方遂完成交易。

但她去年底從鄰居得知曾有1名婦人在她家陽台上吊,朱再經過訪查,確認10年前1名男子向劉租屋,後來他的媽媽在屋內自殺身亡,經檢方、法醫到場相驗發給死亡證明書,認為劉姓屋主當時也知情。

朱證稱,對方明知出售房子為凶宅,價值嚴重減損,對方卻在房屋現況說明書以沒有自殺致死情事詐騙她,讓她支付價款、仲介費、裝潢及家電等一共468萬多元,要求解除買賣契約,返還並賠償損失。

劉辯稱,當年房子租給1名呂姓男子,事發後由呂在報案、報案救護紀錄簽名,但自己不認識呂母,也不清楚為何她會在屋內自殺,沒有要故意詐欺買方。

他認為,房屋是否判定為凶宅,應考量事件大小、有無見諸媒體、發生靈異現象等客觀判斷,而該案事發超過10年,當時未見諸報紙,朱也已住了2年,心理影響已大幅降低,僅因凶宅瑕疵就解除契約,有違公平性。

法院認為,一般將屋內發生非自然死亡稱為「凶宅」,依民間風俗普遍認為妨害居住安寧、影響購買意願屬於房屋瑕疵,而買賣契約中,劉在是否發生凶殺或自殺問題簽屬「否」,已經替房屋品質作為擔保,應負起瑕疵責任,判他敗訴。

朱女住了2年才知買來的中古公寓是凶宅,法院判劉姓賣家得賠償466萬多元。示意圖/...
朱女住了2年才知買來的中古公寓是凶宅,法院判劉姓賣家得賠償466萬多元。示意圖/ingimage

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

2017-12-14

雙北中高下周公布

2017-12-14

公告地價 雙北、台中也調降

2017-12-13

選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價

2017-12-13

宜蘭「地王」還是它! 明年13連霸每坪149萬元

2017-12-13

降價是王道 有降每月7~10組看屋 沒降剩一組

2017-12-13

松山 萬華 北市公寓熱點

2017-12-12

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

2017-12-12

前三季家戶購屋比 住商:新北市出現V型反轉

2017-12-11

今年房市交易量 中壢桃園穩居前二名

2017-12-11

建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王

2017-12-11

台中 建商讓字訣搶市

2017-12-10

高雄 降價幅度近三成

2017-12-10

新店房市起風了? 屋主惜售紛轉租賃

2017-12-09

莆田餐廳 獨有功夫菜吸睛

2017-12-09

桃園大業商圈 CP值高

2017-12-09

六都房市吹暖風 前11個月回升13%

2017-12-08

房市領頭羊回神?北市蛋黃區買賣移轉 創2年新高

2017-12-08

北市公寓 松山區吸金、中正區重跌

2017-12-07

台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭

2017-12-07

天母豪宅下半年交易熱 排名北市第一

2017-12-06

北市豪宅出租 快速去化

2017-12-06

小型重畫區 新北有三寶

2017-12-05

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

2017-12-05

低總價高投報 8字頭店面黑馬現身楊梅平鎮

2017-12-05

桃園店面洗牌 青埔最貴 楊梅平鎮爆黑馬

2017-12-05

宜蘭房市冷 農舍交易大減33%

2017-12-04

房市逆走 宜蘭農舍慘 溫泉套房交易重跌三成

2017-12-04

台北超豪宅市場 以前...每年交易30戶

2017-12-04

台北超豪宅 400戶待售

2017-12-04

台中 清水大里 建商搶進

2017-12-03

高雄 愛河流域 大受歡迎

2017-12-03

大台北水岸宅 價格超抗跌

2017-12-03

新店中正商圈 房產績優股

2017-12-02

阿扁臭豆腐 外酥內軟

2017-12-02

11月各地移轉棟數噴量 台中大增四成

2017-12-01

最強捷運線出爐!十大房產交易熱站 包辦八名

2017-12-01

北台推案衝8千億 信義區全年掛蛋

2017-11-30

養豪宅 管理費一年155萬

2017-11-30

兩年砸26億 陳泰銘再買文華苑

2017-11-30

熱門文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

2017-12-14

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

2017-12-05

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

2017-12-12

南港豪宅行情 下修20%

2017-12-11

房市領頭羊回神?北市蛋黃區買賣移轉 創2年新高

2017-12-08

降價是王道 有降每月7~10組看屋 沒降剩一組

2017-12-13

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

她投資泰國房產一口氣買27戶預售 無法轉手賣慘賠

2017-11-27

家戶購屋比回升 房市真的回溫了?

2017-12-11

苦日子過去了 台灣房屋:網友今年改選「盼」

2017-12-11

名人另類加持?大S信義豪宅價重跌 租金狂漲四成

2017-12-14

2017房市代表字出爐 前三字都反映一件事

2017-12-06

日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13

蛋塔危機再現?新北瘋推二房 供給暴增一倍

2017-12-14

選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價

2017-12-13

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

房市逆走 宜蘭農舍慘 溫泉套房交易重跌三成

2017-12-04

都更與社宅推動障礙重重 李同榮:政策沒抓到核心

2017-12-05

包租代管法制化 市場大開

2017-12-07

建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王

2017-12-11

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

桃園店面洗牌 青埔最貴 楊梅平鎮爆黑馬

2017-12-05

民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

最強捷運線出爐!十大房產交易熱站 包辦八名

2017-12-01

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22

法巴銀:2018投資 房地產報酬具吸引力

2017-12-08

六都房市吹暖風 前11個月回升13%

2017-12-08

今年房市交易量 中壢桃園穩居前二名

2017-12-11

閃避豪宅稅 7,999萬成交...變多

2017-12-14

養豪宅 管理費一年155萬

2017-11-30

台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭

2017-12-07

名人看好潛力 乘機接手

2017-12-11

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

前三季家戶購屋比 住商:新北市出現V型反轉

2017-12-11

京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13

宜蘭「地王」還是它! 明年13連霸每坪149萬元

2017-12-13

內政部推違建查處 高密度住宅建築列優先執行目標

2017-12-06

建商推案信心爆棚?這數據洩漏業者「吹哨子壯膽」

2017-12-07

商品推薦

贊助廣告

留言