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台中七期不夠看 西區竄出來

2017-09-30 14:27:21聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中西區已成台中房市一級戰區。 報系資料照
台中西區已成台中房市一級戰區。 報系資料照

房市329檔期本周起跑,第4季傳統旺季掀序幕,市調指出,台中第四季重量級新案集中在西區草悟道沿線,正對綠園道個案每坪要價40-60萬元,總案量400億以上,西區已成台中房市一級戰區。

台中西區草悟道串連科博館、經國園道及美術園道,是台中市中心最長的綠帶,過去房價緊追七期重畫區,近年隨房市盤整,七期高價宅成交極少,反倒是草悟道沿線豪宅銷售表現亮眼,價格迭創新高,已不輸甚至超越七期。

以今年來說,住商七期南屯店協理張光華表示,今年上半年最受矚目的個案都在美術館區,其中,富邦天空樹目前單戶最高的一筆登錄單價,扣除車位每坪達77.7萬元;由鉅大恆扣除車位後每坪單價最高76.3萬元,雙雙創下區域新高。

代銷業者表示,西區豪宅近期亮眼的房價表現,讓西區科博、美術館成為北中豪宅建商兵家必爭之地,當地目前除了富邦天空樹、由鉅大恆二個百億案以及華太、大耀建案持續銷售,順天、忠泰及勤美集團豪宅新案,也預計第四季陸續登場。

華太松庭每坪均價43萬 銷售已經破6成

其中華太位於五權西路的預售案「華太松庭」,規劃53~62坪,每坪要價平均43萬元,市調指出,目前銷售已破六成,大耀建設位於位於三民西路、樂群街口,鄰近美術園道的「大耀樂群」,規畫29至37坪、大二、三房產品,目前每周來客平均15至20組,銷售已破8成,表現也十分亮眼。

根據市調,勤美集團在草悟道所投資的「勤美天地專案計畫」基地約8000坪,預計明年1月動工,該案結合國際級觀光飯店「洲際酒店」、豪宅大樓及購物商場,未來8年內,投資金額至少120億元。其中,洲際酒店是IHG洲際酒店集團旗下最頂級的品牌,同時這也是洲際酒店在台灣的第一個據點,勢將帶動科博館區的房市發展。

順天、忠泰、勤美新案 第四季陸續登場

「順天科博」預計10月進場,緊鄰科博園道靜巷內,基地約630坪,規畫地上23層,坪數約52坪,總戶數共80戶,每坪開價約在50萬元。「忠泰科博案」位於台灣大道與博館路角地,邀請香奈兒Chanel創意總監卡爾拉格斐Karl Lagerfeld首度跨界設計,總銷金額約70億,規劃70-150坪,市場預估每坪開價在60萬元起。

勤美集團豪宅新案由勤美集團旗下的璞真建設推出,為璞真建設首度進軍中台灣,預計興建地上33層、地下4層的雙塔式住宅大樓,坪數約60至100坪,每坪單價預估也將從60萬元起跳。

豪宅房市車位

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