親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台南南門五妃 保值性高

2017-09-30 07:42:59經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導

台南東區成大商圈,商店林立,非常熱鬧。 記者劉學聖/攝影
台南東區成大商圈,商店林立,非常熱鬧。 記者劉學聖/攝影

台南市南門、五妃商圈在擁有市中心內少見的文教區段下,中古屋銷售表現優於其他地區,房價具保值性;目前再增添台南市立美術館將於2018年開幕等利多,房市趨漲可期。

信義房屋台南東門店店長蔡宜庭表示,南門、五妃商圈依地理位置來看,北邊以府前路一段為界,南邊為五妃街,西側是南門路,東側為大路一段。總共有五個里,人口數近萬人,因為老舊社區,以中老年齡居多。

對外交通上,從南門路往北接中山路,直通台南火車站,只需五分鐘車程;可直達新光三越百貨和大億麗緻酒店。

該商圈緊鄰市中心,最大特色是聚集不少國立大學、國高中小院校,像台南大學,高中職有台南女中、家齊女中與台南高商,國中有明星國中建興國中、中山女中,國小有台南大學附小、忠義國小等校,形成市中心少見的文教區段。

區內並有多處古蹟如大南門城、五妃廟、延平郡王祠孔廟等,環境條件相當具水準,近幾年吸引不少公教人員進住,提升社區人文素質,形成優質的居住環境。

雖然南門路位於飛機航道上,有限建問題,但相較同樣處於航道上的區段住宅行情表現平平,商圈一帶的中古屋銷售速度卻比其他地區快上一倍。

而且房價甚具保值性,以華廈為例,20年屋齡產品近十年來每坪單價由七、八萬元漲至15萬元,十年屋齡的產品也由每坪10萬至15萬元漲至20萬元上下。

蔡宜庭認為,南門、五妃商圈未來房價仍有看漲空間,首先是由市府打造的台南市立美術館即將於明年正式開幕,成為當地新地標,同時,利率下調、政府打房和房地稅合一等利空出盡,也有利後市發展。

值得一提的,由誠美地產公司和日本松下營造合作,在五妃街、大同路口推出的「誠美樸真」建案,以每坪30萬至38萬元推出,銷售量已達六成,價位超越東區的「耘非凡」建案,躍升為台南最高單價推案,預期可帶動周遭地區行情水漲船高。

延伸閱讀

六都住宅桃園屋齡最輕 北市40年老屋多

六都住宅桃園屋齡最輕 北市40年老屋多

大陸首航北極西北航道 上海至紐約航程縮短20%

大陸首航北極西北航道 上海至紐約航程縮短20%

陸貪官不辭辛苦 23公斤現金背回家

陸貪官不辭辛苦 23公斤現金背回家

海上航道影響彰化風場 魏明谷向中央反映

海上航道影響彰化風場 魏明谷向中央反映

分享給好友加入udn

相關新聞

豐興工安被停工 影響10月營收3至5%

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6% 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

南港百億建案 攻首購族

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言