親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

威利點建案 帶動西法拉盛開發

2017-09-28 14:12:32世界日報 記者牟蘭/紐約報導

新建案帶旺周邊地產,尤其一旁的黃金三角地,十年內約升幅高達155%,圖為富盛廣場...
新建案帶旺周邊地產,尤其一旁的黃金三角地,十年內約升幅高達155%,圖為富盛廣場藍圖。(本報資料照片)

近年來法拉盛地產開發如火如荼,許多高樓拔地而起,並且逐步向西拓展。一水之隔的威利點(Willets Point),也有龐大的建設計畫,有望帶來繁華的商業圈、日益改善的治安、四通八達的交通、方便的體育及休閒設施。未來的美好願景,勢將帶動法拉盛西邊地段的房價水漲船高。

威利點,又稱「鐵三角」(Iron Triangle),位於皇后區可樂娜(Corona)羅斯福大道和花旗球場(Citi Field)及126街交口,附近設有多家修車廠和一間垃圾回收廠。周邊地勢坑洞多,一下雨雪泥濘難走。該區域荒廢多年,雖在十年前提出開發計畫,但一直受阻,不能如期開發。2008年由Sterling Equities, Inc.和Related公司組成的皇后區發展集團(Queens Development Group),中標威利點計畫,後發現原計畫難以實施,決定更改並得到市府認同,將在花旗球場以西停車場開發一個占地約140萬平方呎的娛樂和零售中心。

皇后區發展集團2011年再次提出新建案,擬在原謝亞球場(Shea Stadium)的61英畝土地上建造商住綜合性大樓、賓館、公立學校,並提供2490個單位的住宅,其中包括875個平價屋。該計畫將在花旗球場的停車場內(原謝亞球場),建造超過200個商店和餐廳,以及一個電影院。紐約前市長彭博政府2012年批准該建案,並允許建商不再付3500萬元購地費。

不過,紐約州參議員艾維樂2014年聯合威利點聯盟與皇后區社區聯盟等提控,指出州法明令禁止將謝亞球場用地作為非公園用途,不過在州高等法院被駁回。反對組織繼續上訴,今年6月再次駁回在原謝亞球場修建百貨商場和電影院的建案,規定建商動工前必須獲州法授權。

若威利點(Willes Point)建案開發成功,西法拉盛的房價可望隨之水漲船高。隨著天景豪苑(Skyview)落成後,就已帶旺一旁的三角地。

位於40路131-02號的地段,緊鄰長島鐵路與范威克快速道路(Van Wyck Expressway),原為倉庫,由地產大亨張善良2006年以2600萬元從地產商徐家樹手中買下,再於2015年以4450萬元轉售陳姓開發商,最終由地產商董茂華以6650萬元買下,十年內升幅高約155%,開發規模僅次於法拉盛廣場(Flushing Commons)、天景豪苑與富頓廣場(Fulton Square)。

董茂華表示,該建案取名富盛廣場(Flushing Point Plaza),將投資2.8億元,預計將建設兩棟19層商業住宅綜合樓及一座四星級賓館,並提供120個EB-5投資移民名額。該廣場面積約56萬平方呎,其中28萬平方呎用於建設兩棟住宅樓,共提供326個公寓單位;剩餘面積用於建設一棟包括IHG旗下的兩家酒店,其中三至九層為Staybridge Suits酒店式套房,有141個房間,十至19層為皇冠假日酒店(Crowne Plaza),將提供374個房間,共515個房間。

根據美國社區調查(American Community Survey)2015年人口普查,法拉盛亞裔占68%,人口10萬7864人。而華人居民成年增長,據不完全統計,共約7萬2253人,成為紐約市第二大華埠。

西法拉盛地處法拉盛交通樞紐,步行兩條街可達7號地鐵終點站和LIRR長島鐵路緬街車站,可直通曼哈頓。此外,還有22線MTA公車行經此處,為民眾提供布碌崙及長島等地連接。該住宅也鄰近拉瓜地亞(La Guardia)及甘迺迪(JFK)兩大機場,距離鄰近法拉盛的范威克(Van Wyck Expressway)和大中央公園大道(Grand Central Parkway)兩條高速公路也僅有數分鐘之遙。

威利點開發案,將帶動西法拉盛的開發。(本報資料照片)
威利點開發案,將帶動西法拉盛的開發。(本報資料照片)

延伸閱讀

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

美國富盛廣場動工 斥2.8億建商住樓

美污水外洩 法拉盛溪浮大批死魚

分享給好友加入udn

相關新聞

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

台灣人壽南港C3案2022年完工 成台北新東區門戶

南港C3開發案動土典禮 2022年竣工

台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工

台灣人壽南港C3動土 LaLaport商場2021年開幕

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

高雄學校附近建案顯現消費者急切買房的需求

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

高雄 鳳山、楠梓受青睞

雙北 松山、汐止人氣火

台中三熱區 自住買盤出籠

大戶積極售樓 桃園、南科、台北衡陽路都要賣

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

中高價中古屋 去化遇瓶頸

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

大東湖生活圈 世外桃源

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市精華區 釋出標的多

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

低總價物件 首購族青睞

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

商品推薦

贊助廣告

留言