親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

威利點建案 帶動西法拉盛開發

2017-09-28 14:12:32世界日報 記者牟蘭/紐約報導

新建案帶旺周邊地產,尤其一旁的黃金三角地,十年內約升幅高達155%,圖為富盛廣場...
新建案帶旺周邊地產,尤其一旁的黃金三角地,十年內約升幅高達155%,圖為富盛廣場藍圖。(本報資料照片)

近年來法拉盛地產開發如火如荼,許多高樓拔地而起,並且逐步向西拓展。一水之隔的威利點(Willets Point),也有龐大的建設計畫,有望帶來繁華的商業圈、日益改善的治安、四通八達的交通、方便的體育及休閒設施。未來的美好願景,勢將帶動法拉盛西邊地段的房價水漲船高。

威利點,又稱「鐵三角」(Iron Triangle),位於皇后區可樂娜(Corona)羅斯福大道和花旗球場(Citi Field)及126街交口,附近設有多家修車廠和一間垃圾回收廠。周邊地勢坑洞多,一下雨雪泥濘難走。該區域荒廢多年,雖在十年前提出開發計畫,但一直受阻,不能如期開發。2008年由Sterling Equities, Inc.和Related公司組成的皇后區發展集團(Queens Development Group),中標威利點計畫,後發現原計畫難以實施,決定更改並得到市府認同,將在花旗球場以西停車場開發一個占地約140萬平方呎的娛樂和零售中心。

皇后區發展集團2011年再次提出新建案,擬在原謝亞球場(Shea Stadium)的61英畝土地上建造商住綜合性大樓、賓館、公立學校,並提供2490個單位的住宅,其中包括875個平價屋。該計畫將在花旗球場的停車場內(原謝亞球場),建造超過200個商店和餐廳,以及一個電影院。紐約前市長彭博政府2012年批准該建案,並允許建商不再付3500萬元購地費。

不過,紐約州參議員艾維樂2014年聯合威利點聯盟與皇后區社區聯盟等提控,指出州法明令禁止將謝亞球場用地作為非公園用途,不過在州高等法院被駁回。反對組織繼續上訴,今年6月再次駁回在原謝亞球場修建百貨商場和電影院的建案,規定建商動工前必須獲州法授權。

若威利點(Willes Point)建案開發成功,西法拉盛的房價可望隨之水漲船高。隨著天景豪苑(Skyview)落成後,就已帶旺一旁的三角地。

位於40路131-02號的地段,緊鄰長島鐵路與范威克快速道路(Van Wyck Expressway),原為倉庫,由地產大亨張善良2006年以2600萬元從地產商徐家樹手中買下,再於2015年以4450萬元轉售陳姓開發商,最終由地產商董茂華以6650萬元買下,十年內升幅高約155%,開發規模僅次於法拉盛廣場(Flushing Commons)、天景豪苑與富頓廣場(Fulton Square)。

董茂華表示,該建案取名富盛廣場(Flushing Point Plaza),將投資2.8億元,預計將建設兩棟19層商業住宅綜合樓及一座四星級賓館,並提供120個EB-5投資移民名額。該廣場面積約56萬平方呎,其中28萬平方呎用於建設兩棟住宅樓,共提供326個公寓單位;剩餘面積用於建設一棟包括IHG旗下的兩家酒店,其中三至九層為Staybridge Suits酒店式套房,有141個房間,十至19層為皇冠假日酒店(Crowne Plaza),將提供374個房間,共515個房間。

根據美國社區調查(American Community Survey)2015年人口普查,法拉盛亞裔占68%,人口10萬7864人。而華人居民成年增長,據不完全統計,共約7萬2253人,成為紐約市第二大華埠。

西法拉盛地處法拉盛交通樞紐,步行兩條街可達7號地鐵終點站和LIRR長島鐵路緬街車站,可直通曼哈頓。此外,還有22線MTA公車行經此處,為民眾提供布碌崙及長島等地連接。該住宅也鄰近拉瓜地亞(La Guardia)及甘迺迪(JFK)兩大機場,距離鄰近法拉盛的范威克(Van Wyck Expressway)和大中央公園大道(Grand Central Parkway)兩條高速公路也僅有數分鐘之遙。

威利點開發案,將帶動西法拉盛的開發。(本報資料照片)
威利點開發案,將帶動西法拉盛的開發。(本報資料照片)

延伸閱讀

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

美國富盛廣場動工 斥2.8億建商住樓

美污水外洩 法拉盛溪浮大批死魚

分享給好友加入udn

相關新聞

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

達新72億元賣七期土地 商仲:可望創台中新高價

信義聯勤每坪250萬 去年北市豪宅交易第2高價

華固營收、年終創新高 鍾榮昌:關鍵這兩個字

華固2019賺贏一個股本 董座:股利一定更好

空置率大降 東區可望重生

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

興富發賣地 獲利18億

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

台灣住哪物價便宜? 網爆六都隱區:年開銷僅12萬

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言