親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

興建時被看衰 完工後景觀改

2017-09-28 14:15:08世界日報 記者牟蘭/紐約報導

住在威利點的住戶,可從自家觀景陽台及落地窗上欣賞皇后區和曼哈頓美景。(記者牟蘭/...
住在威利點的住戶,可從自家觀景陽台及落地窗上欣賞皇后區和曼哈頓美景。(記者牟蘭/攝影)

隨著天景豪苑的二期工程(The Grand at Sky View Parc)結束,歷經34年的大型住宅建案最終落幕。該建案實施過程中,曾經金融大風暴及多次易主的風波,但最終完工,也徹底改變法拉盛的住宅區景觀。

1983年有百年歷史的莫斯開發公司(Muss Development),從聯合愛迪生電力公司(Con Edison)以低價買下法拉盛大學點交羅斯福大道約14英畝土地。由於該地原本為工業用地,莫斯開發公司一直未開發該地,直到90年代末期,市府將該地區土地使用規範變更為商住用地後,才開始發展。

歷經23年,天景豪苑(Sky View Parc)最終在2007年動工興建,2008年因金融危機,工程一度停擺不前。雖在同年2月開始銷售,但貸款困難,許多買家要求退款。法拉盛華人工商促進會總幹事杜彼得表示,剛開始銷售時每平方呎售價600元,高於法拉盛當時每平方呎平均450元的售價,目標客戶並非是華裔民眾而瞄準長島中產階級通勤族,「曼哈頓開車會堵,停車也不方便,當時主打的是乘坐公共交通通勤」。

2009年莫斯開發公司被傳出財務壓力後,尋找下家接手,最終在2010年天景豪苑易主給加拿大開發商the Onex。一期工程於2011年夏季完工,三幢11層大樓,共提供448個單位中,2012年全部售罄。同時完工的還有占地約四英畝的Sky View Commons,其中包括花園、露天燒烤區、兒童遊樂區、健身中心等。

豪華的玻璃建築已成新地標,把曼哈頓高品質住宅帶到法拉盛(記者許振輝/攝影)
豪華的玻璃建築已成新地標,把曼哈頓高品質住宅帶到法拉盛(記者許振輝/攝影)

杜彼得指出,一期工程賣得好,中國買家實為主力。他說,美國金融危機時,中國房市正熱,不少買家從中國北京、上海賣掉住所,再在二線城市買房,剩餘資金投資天景豪苑,紐約市的房價也逐年漸漲,買家和賣家都從中獲利。

二期工程新建三幢大樓,其中兩幢14層、一幢13層,共包含750套共有公寓(condo),並於近日完工。新增的三幢藍色住宅樓更具現代感,小區內還包括新的健身中心、娛樂中心、Spa中心及泳池等設施。

杜彼得說,天景豪苑剛開始建工時,因該地區治安和環境較差,不少民眾都不看好;但該建案最終落成,改善法拉盛民眾的居住質量。

法拉盛新建商場吸引多家名店進駐。(記者許振輝/攝影)
法拉盛新建商場吸引多家名店進駐。(記者許振輝/攝影)

你可能有興趣的文章

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

美國富盛廣場動工 斥2.8億建商住樓

美污水外洩 法拉盛溪浮大批死魚

法拉盛前市議員郝理升去世 享壽97歲

分享給好友加入udn

相關新聞

內科3優勢躍商辦領頭羊! 自用、投資買氣強

2018-11-20

房市景氣反轉中! 「巴黎皇宮」住戶轉手、人人都賺錢

2018-11-20

中捷綠線加持 這5站買氣超旺

2018-11-20

實價登錄顯示 鳳山房價近4年緩步走高趨勢出現向下拐點

2018-11-20

高雄房市買賣移轉近四年累計 鳳山區最熱絡

2018-11-20

購屋人轉念「尊重行情」 9個雙捷運站房價回漲

2018-11-20

小宅當道 北市電梯住宅套房與2房占47%

2018-11-19

一戶相差1,100萬!這數據讓你明白買公寓還是電梯住宅

2018-11-19

雙北房市回溫 年底有戲

2018-11-17

台中 北屯推案踴躍

2018-11-17

高雄 苓雅異軍突起

2018-11-17

睽違27年! 日本平均地價首見上漲

2018-11-17

專家帶路/大湳生活圈 公園綠地多 老中青皆宜

2018-11-17

桃園大湳 交通便捷

2018-11-17

什麼房子最吸睛?雙北愛賠售屋 中南部挑平價房

2018-11-16

新北吹小宅風 中和打敗中山排名雙北第一

2018-11-16

公設比太高? 專家兩招破解虛坪過高情況

2018-11-16

民眾花大錢一半都買虛坪!北台灣五縣市公設比再創新高

2018-11-15

北市整棟商辦釋出少 今年七成買家砸錢買在內科

2018-11-15

交屋就跌價! 林口站指標社區爆賠售潮

2018-11-15

哭! 30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

2018-11-15

房市慘賠不斷 北市這條路有人買公寓四年賺3,400萬

2018-11-14

北台灣看屋 這三區買氣最夯

2018-11-14

美光中科擴廠炒熱后里房市「詠丞文匯」賣破三成

2018-11-13

逛一圈發現根本沒跌 林口、淡水淪建案銷售最差10區

2018-11-13

爽賺3倍!消費券豪宅當初中獎人拒領 如今求售賺千萬

2018-11-13

台北供過於求!豪宅買氣不如預期

2018-11-12

新北首棟億元宅 繼有人慘賠3000萬元後再傳交易

2018-11-12

台中北屯 銷售強強滾

2018-11-10

台北一級商圈 店面火

2018-11-10

北高雄博愛特區 房價潛利大

2018-11-10

交易續成長 永和魅力再現

2018-11-10

雙11 購屋也掀價格戰

2018-11-10

太貴買不起 今年北市房屋成交總價8成在3千萬以下

2018-11-10

專家帶路/文山興隆商圈 區域CP值高 自住客優選

2018-11-10

台北文山興隆商圈 綠覆率高

2018-11-10

台中捷運綠線 文心路三段至四段交易最熱門

2018-11-09

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

2018-11-09

富邦拿下SOGO復興館旁百億都更案 將打造空中綠洲

2018-11-08

有招用到沒招? 南港百坪豪宅竟然也推0自備

2018-11-08

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言