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新店央北重劃區 未來推案...坪價坐5望6

2017-09-26 07:52:32經濟日報 記者郭及天/台北報導

新店央北重劃區。東森房屋七張捷運加盟店/提供 郭及天
新店央北重劃區。東森房屋七張捷運加盟店/提供 郭及天

隨房市回溫、新土地釋出,新興重劃區成為新北推案重鎮,新店央北重劃區雖未有個案公開,但據業者市調顯示,包括國美、茂德、宏普、長虹、昇陽、江陵、九昱、合環等大型建商均已在此插旗,未來推案每坪價格可能「坐5望6」。

新店中央新村北側附近地區為新北市「閃耀五星計畫」之一,首創全國在整體開發區內規劃社會住宅,為鼓勵建築基地整體開發,都市計畫訂有大面積開發、都市設計、綠建築等容積獎勵,並適用都市計畫容積移轉辦法,吸引不少建商競逐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央北重劃區屬於純住宅規劃,具「中央新村2.0」概念,預期房價水準將高於板橋江翠北測重劃區目前約4字頭行情,近年新北市的繁星計畫,包括三重二重疏洪道兩側、土城暫緩開發區與新店央北重劃區,都陸續步入實質開發階段,房價經歷過一波修正後,新興重劃區的推案可望成為購屋者另一選擇。

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