親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

矽谷房價太貴 貸款要「幫忙」

2017-09-12 16:16:08世界日報 編譯組/聖荷西11日電

為求貸款獲得批准,聖荷西買房者紛紛列出親友作為共同貸款人。(美聯社)
為求貸款獲得批准,聖荷西買房者紛紛列出親友作為共同貸款人。(美聯社)

矽谷房價猛漲,聖荷西也成為全美房屋列有共同貸款人比率最高的城市。

聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬,要貸款沒那麼容易,因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人,比較有希望獲得批准。在聖荷西,50.9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率,換言之,不是爹娘,就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。

此外,聖荷西的房屋買主頭期款比率也居全美最高,達25.2%,其次是舊金山(22.3 %)、洛杉磯(19.3 %)、佛羅里達州那不勒斯(18.5 %),和南加州的奧柯斯納(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文圖拉(Ventura)大都會區(17.4 %)。

房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示,聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人,其次是邁阿密(45.2 %),西雅圖(39.1 %)、洛杉磯(31.1 %)、聖地牙哥(29.4 %)和波特蘭(28.8 %)。

溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)的首席經濟家戈德納(Matthew Gardner)說:「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准,紛紛各顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場,需要大筆頭期款以競標,共同貸款的作法就更為常見。

延伸閱讀

不堪高溫 聖荷西2居民過世

購屋壓低頭期款 未必明智

前進巴西矽谷 貿協搭橋

名家縱論/簡立峰:川普效應下的矽谷人才移動

分享給好友加入udn

相關新聞

新竹三園區 帶旺周邊房市

高雄 路科獲捷運加持

台中 中科交易熱度高

台中3大工業園區 換屋新歡

三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!

專家帶路/優質標的搶手 下手速度要快

竹科周邊 科技人首選

台中豪宅一哥 攻小坪數市場

建商換策略 新案吹「瘦身」風

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

甲山林南下攜郡都建設 搶食高雄房地產商機

捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

雙北女性購屋占比逾半 偏好20坪以下小房

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

高雄 6字頭建案吸睛

北市 交易連二年成長

中資買方變賣方 亞洲境外不動產投資減36%

彰化員林4題材發威 房價近6年漲逾5成

專家帶路/房價很親民 小資族優選

桃園南崁 磁吸移居客

工業不動產交易熱 新竹最夯

近5年六都房市 桃園表現最冷

台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

高雄市首件公辦都更啟動

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

下殺潮中勇接豪宅 2年轉手賺2066萬

購屋者有福了!供給過剩 高雄預售屋爆10年最大量

水湳智慧城新案「帝璟謙和」 吸引台積電等科技新貴目光

板橋豪宅跌價 屋主賠1188萬出場

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

329房市 全台推案衝5,000億

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

拆除危老重建四門檻 吸引建商

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

都更加速 須落實三目標

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

信義計畫區A辦 漲租金

都更核定百案 拚今年達陣

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

台中歌劇院第一排「喜全真鑄」喊讓利 台商預約強強滾

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

商品推薦

贊助廣告

留言