親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

輕軌發酵 竹科人轉進外圍購屋

2017-09-02 12:57:45聯合晚報 記者游智文/台北報導

竹東二重埔地區。 台慶不動產/提供
竹東二重埔地區。 台慶不動產/提供

新竹房市今年利多消息不斷,帶動市區房價上漲,不少竹科上班族轉進外圍購屋,房仲指出,竹東二重埔、香山牛埔生活圈距竹科車程約15分鐘,房價只要市中心的6、7折,已成竹科人購屋新選擇。

景氣回升、出口連十紅,各地科學園區房價紛傳止跌回穩,竹科周邊在輕軌議題發酵下,根據台灣房屋統計實價資料,今年上半年周邊住宅均價一坪達24.4萬元,較去年回漲約一成,已高於2014年高點的一坪23.2萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,竹科大廠訂單熱絡,員工收入增加,不少租屋族興起購屋念頭,今年各店頭來電詢問明顯提升,由於新竹市區和竹北,目前三房加車位總價多在1200萬上下,不少人往外圍移動購屋。

香山地區景觀大道。 台灣房屋/提供
香山地區景觀大道。 台灣房屋/提供

其中,位於新竹市香山區的牛埔生活圈,受惠景觀大道通車,距竹科車程僅約15分鐘,加上台鐵三姓橋火車站開通,到新竹市區或竹北市更便捷,目前新大樓房價1字頭,約市中心6、7折,成為預算有限首購族熱門選項。

江怡慧說,牛埔生活圈生活機能不錯,區域從經國路三段開始,往西至大庄路,主要街道包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路等,沿街店面林立,區內有圖書館,市立室內游泳池,三所小學、國中,傳統市場以及大型賣場等。

台灣房屋牛埔直營店長鄧宏志表示,牛埔地區目前新大樓每坪18~20萬元,10年內中古大樓每坪16~18萬,三房總價約7、800萬元,對照新竹關埔重畫區每坪26~30萬元,負擔輕鬆不少,吸引許多園區及市區客群目光。

台鐵三姓橋火車站。 台灣房屋/提供
台鐵三姓橋火車站。 台灣房屋/提供

除了牛埔生活圈外,台慶不動產竹東二重加盟店長李秀芳表示,公道五路開通後,縮短竹東到竹科園區的交通往返時間,其中,竹東的二重埔地區距離工研院院區僅5分鐘車程,距竹科也約15~20分鐘,地理位置佳,吸引竹不少科人跨區看屋。

李秀芳表示,以竹東二重埔而言,中古華廈總價約500萬元以下,新成屋含車位也僅約700~800萬元左右,與竹北、竹科新成屋上看千萬元相比,不僅便宜很多,以總價500萬元的中古華廈來算,若貸款七成、貸款金額350萬元,每月房貸金額甚至相當於區域租金行情,因此,在交通及低總價的雙優勢下,吸引不少剛進竹科的年輕首購族跨區置產。

你可能有興趣的文章

想拚竹縣長 竹科票不能少

換發國際駕照 竹科園區就能辦

路太少、車太多 紅綠燈330秒 竹科仍塞塞塞

竹科人買房 最愛中古國宅

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/大湳生活圈 公園綠地多 老中青皆宜

2018-11-17

桃園大湳 交通便捷

2018-11-17

什麼房子最吸睛?雙北愛賠售屋 中南部挑平價房

2018-11-16

新北吹小宅風 中和打敗中山排名雙北第一

2018-11-16

公設比太高? 專家兩招破解虛坪過高情況

2018-11-16

民眾花大錢一半都買虛坪!北台灣五縣市公設比再創新高

2018-11-15

北市整棟商辦釋出少 今年七成買家砸錢買在內科

2018-11-15

交屋就跌價! 林口站指標社區爆賠售潮

2018-11-15

哭! 30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

2018-11-15

房市慘賠不斷 北市這條路有人買公寓四年賺3,400萬

2018-11-14

北台灣看屋 這三區買氣最夯

2018-11-14

美光中科擴廠炒熱后里房市「詠丞文匯」賣破三成

2018-11-13

逛一圈發現根本沒跌 林口、淡水淪建案銷售最差10區

2018-11-13

爽賺3倍!消費券豪宅當初中獎人拒領 如今求售賺千萬

2018-11-13

台北供過於求!豪宅買氣不如預期

2018-11-12

新北首棟億元宅 繼有人慘賠3000萬元後再傳交易

2018-11-12

台中北屯 銷售強強滾

2018-11-10

台北一級商圈 店面火

2018-11-10

北高雄博愛特區 房價潛利大

2018-11-10

交易續成長 永和魅力再現

2018-11-10

雙11 購屋也掀價格戰

2018-11-10

太貴買不起 今年北市房屋成交總價8成在3千萬以下

2018-11-10

專家帶路/文山興隆商圈 區域CP值高 自住客優選

2018-11-10

台北文山興隆商圈 綠覆率高

2018-11-10

台中捷運綠線 文心路三段至四段交易最熱門

2018-11-09

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

2018-11-09

富邦拿下SOGO復興館旁百億都更案 將打造空中綠洲

2018-11-08

有招用到沒招? 南港百坪豪宅竟然也推0自備

2018-11-08

房市築底盤整 高市房價指數連4季走跌

2018-11-07

最便宜淒美愛情! 台中一中商圈鬧區房子只賣88萬

2018-11-07

台中豪宅戰火 年底點燃

2018-11-05

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

高雄 鳳山首購族撐盤

2018-11-04

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

買家換屋變精了 讓利才有量不讓沒量

2018-11-03

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

專家帶路/北市賣屋遷入土城 有望換到兩戶

2018-11-03

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言