親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

輕軌發酵 竹科人轉進外圍購屋

2017-09-02 12:57:45聯合晚報 記者游智文/台北報導

竹東二重埔地區。 台慶不動產/提供
竹東二重埔地區。 台慶不動產/提供

新竹房市今年利多消息不斷,帶動市區房價上漲,不少竹科上班族轉進外圍購屋,房仲指出,竹東二重埔、香山牛埔生活圈距竹科車程約15分鐘,房價只要市中心的6、7折,已成竹科人購屋新選擇。

景氣回升、出口連十紅,各地科學園區房價紛傳止跌回穩,竹科周邊在輕軌議題發酵下,根據台灣房屋統計實價資料,今年上半年周邊住宅均價一坪達24.4萬元,較去年回漲約一成,已高於2014年高點的一坪23.2萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,竹科大廠訂單熱絡,員工收入增加,不少租屋族興起購屋念頭,今年各店頭來電詢問明顯提升,由於新竹市區和竹北,目前三房加車位總價多在1200萬上下,不少人往外圍移動購屋。

香山地區景觀大道。 台灣房屋/提供
香山地區景觀大道。 台灣房屋/提供

其中,位於新竹市香山區的牛埔生活圈,受惠景觀大道通車,距竹科車程僅約15分鐘,加上台鐵三姓橋火車站開通,到新竹市區或竹北市更便捷,目前新大樓房價1字頭,約市中心6、7折,成為預算有限首購族熱門選項。

江怡慧說,牛埔生活圈生活機能不錯,區域從經國路三段開始,往西至大庄路,主要街道包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路等,沿街店面林立,區內有圖書館,市立室內游泳池,三所小學、國中,傳統市場以及大型賣場等。

台灣房屋牛埔直營店長鄧宏志表示,牛埔地區目前新大樓每坪18~20萬元,10年內中古大樓每坪16~18萬,三房總價約7、800萬元,對照新竹關埔重畫區每坪26~30萬元,負擔輕鬆不少,吸引許多園區及市區客群目光。

台鐵三姓橋火車站。 台灣房屋/提供
台鐵三姓橋火車站。 台灣房屋/提供

除了牛埔生活圈外,台慶不動產竹東二重加盟店長李秀芳表示,公道五路開通後,縮短竹東到竹科園區的交通往返時間,其中,竹東的二重埔地區距離工研院院區僅5分鐘車程,距竹科也約15~20分鐘,地理位置佳,吸引竹不少科人跨區看屋。

李秀芳表示,以竹東二重埔而言,中古華廈總價約500萬元以下,新成屋含車位也僅約700~800萬元左右,與竹北、竹科新成屋上看千萬元相比,不僅便宜很多,以總價500萬元的中古華廈來算,若貸款七成、貸款金額350萬元,每月房貸金額甚至相當於區域租金行情,因此,在交通及低總價的雙優勢下,吸引不少剛進竹科的年輕首購族跨區置產。

延伸閱讀

想拚竹縣長 竹科票不能少

換發國際駕照 竹科園區就能辦

路太少、車太多 紅綠燈330秒 竹科仍塞塞塞

竹科人買房 最愛中古國宅

分享給好友加入udn

相關新聞

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

從中輟屋到熱銷案「國美晴空」二期吸引企業主目光

捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

太子台中豪宅 吸引台商

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅

新北都更又一件 中和民樂段都更案動土

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

雙北親民價住宅 熱區出列

高雄 鳳山首購族愛

台中 北區推案量增

中部房市買氣旺!台中「開案量」居六都之首

專家帶路/內湖麗山鄰近明星學校 吸引家長置產

內湖麗山 交通便利

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

台南Q2房市交易穩定成長 建物買賣移轉棟數季增15.7%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

「皇普雲鼎」今開工 導入空氣過濾系統打造健康宅

高雄 輕豪宅建案熱銷

台北 小坪數物件搶手

台中公園宅 千萬元有找

牽羊兒去吃草、屋內溜滑梯…這些民宿「超有型」

捷運萬隆 CP值高

專家帶路/萬隆站交通超便捷 三建案吸睛

北市商辦空置率低於4% 租金創高市場增溫

北台建案開高價 買方縮手

台日混血宅太好賣!板橋江翠新建案「潤泰峰匯」單月銷量近5成

開天價潮再起?中和危老建案每坪開價百萬

高雄新市鎮10公頃產業專用區公告標租 進駐享稅賦優惠

開天價風潮再起? 中和危老建案開價1坪百萬元

最快年底通車 新北環狀線不動產看好

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

台中 北區推案量增

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

太子台中豪宅 吸引台商

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

他發文「阿翔租千萬豪宅」挺租屋 網友打臉:但你只有9000元套房

台中住宅開工 稱冠六都

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

商品推薦

贊助廣告

留言